รอประกาศที่ดิน (เพื่อโอนบ้าน) คืออะไร

กู้บ้านกับ ธนาคารสีส้มไว้ ได้รับผลอนุมัติแร้ว แต่ทางเจ้าหน้าที่ แจ้งว่า เรื่องการโอนบ้าน ต้องรอ ประกาศที่ดินก่อน
(ซึ่งทางโครงการได้ทำเรื่อง ไว้แล้ว และเท่าท่ี่ทราบ คือเจ้าของโครงการได้บอกว่ายื่นเรื่องให้แร้ว)
**** ในคำที่ว่า รอประกาศที่ดิน คือว่า เป็นแบบไหนอย่างไรหรือค่ะ ไม่เข้าใจสับสนและสงสัยในเรื่องนี้จริงๆคะ
ไม่มีความรู้ด้านนี้เลย พยายามหาข้อมูลก็ งง งง คะ บ้านที่ซื้อก็บ้านจัดสรรนะคะ บ้านใหม่ บ้านโครงการ และ
ที่เห็นคนรู้จัก เพื่อนๆ ซื้อบ้านกับโครงการหมู่บ้านที่อื่น คือ พอธนาคารอนุมัติปุ๊ป ก็สามารถนัดวันโอนได้
แต่ทำไมของเราต้อง รอประกาศที่ดิน (ในส่วนนี้ไม่แน่ใจว่าแตกต่างกันอย่างไร) ทำไมไม่สามารถทำได้เลย
----------- รบกวนผู้รู้ มีข้อมูล หรือประสบการณ์ ด้านนี้ คลายความสงสัยให้หน่อยคะ