กู้สินเชื่อบ้าน

สวัสดีครับ เพื่อนๆชาวพันทิป
วันนี้ผมมีเรื่องอยากปรึกษาครับ 
ปัจจุบันตัวผมเป็นพนักงานบริษัทเอกชนแห่งหนึ่ง รายได้ประจำประจำ 31,000 ไม่รวมโอทีและรายได้อื่นๆ
พอดีมีแผนที่อยากกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน งบประมานที่ตั้งไว้ประมาณ 3 ล้านบาท
โดยที่บริษัทของผมไม่มีสิทธิสวัสดิการกับทาง ธอส. นอกจากนั้นผมเองเคยมีประวัติเครดิตเสียมาก่อน
แต่ปัจจุบันผมได้ทำการชำระหนี้เรียบร้อยแล้ว ตอนนี้เป็นระยะเวลา 1 ปี กับอีก 2 เดือนแล้วที่ผมได้ทำการ
ปิดบัญชีหนี้มาครับ โดยการสร้างบ้านในครั้งนี้ผมสร้างเพื่ออาศัยอยู่กับคุณพ่อคุณแม่ครับ เพราะท่านกำลังจะเกษียณ
ในปีนี้ อยากทราบว่าพอที่จะมีความเป็นไปได้ไหมที่จะกูผ่าน ของธอส. ครับ รบกวนเพื่อนๆช่วยแนะนำผมด้วยครับ