สวัสดีค่ะ
ที่บ้านต้องการขายที่ดินแปลงหนึ่ง เพื่อจะนำเงินมาใช้ประคองธุรกิจของที่บ้านที่ปิดมานานในช่วงนี้ค่ะ
เลยตัดสินใจขายที่ดินแปลงหนึ่งในต่างจังหวัด
ที่ดินแปลงนี้อยู่ติดริมถนนใหญ่ค่ะ ก็ทำการประกาศขายมาสักพักแล้ว
พอดีว่า เมื่อเดือนก่อนมีคนมาติดต่อ อ้างว่าเป็นนายหน้าได้เข้าไปดูที่ดินแล้วบอกมีคนสนใจ
แต่ติดที่ว่า บริเวณหน้าที่ดิน มีศาลาพักผู้โดยสารตั้งอยู่ ให้คนสำหรับขึ้นรถประจำทาง
คนที่มาติดต่ออ้างว่า ทำให้ที่ดินไม่สวย (ศาลานี้ กว้างประมาณ 4-5 เมตร หน้าที่ดินกว้างประมาณ 70 เมตร และไม่ได้รุกล้ำเข้ามาในที่ดินนะคะ อยู่ติดริมถนนทางสาธารณะ)
คนที่มาติดต่ออ้างต่อว่า แบบนี้ทำให้เกะกะ และทำให้โครงการของคนซื้อที่จะทำ ทำได้ไม่เต็มที่ อาจขายได้ยาก
เค้าเลยบอกว่า สามารถให้เค้าติดต่อหน่วยงานท้องถิ่น เพื่อขอย้ายศาลาดังกล่าวออกไปได้ แล้วเมื่อย้ายแล้ว คนที่สนใจซื้อจะให้เค้า
นัดหมายเพื่อเซ็นสัญญาซื้อที่ดินกันทันทีค่ะ โดยเค้ายังอ้างว่ารู้จักคนใหญ่โตหน่วยงานท้องถิ่นสามารถช่วยเรื่องย้ายศาลาได้
แต่ต้องและติดต่อผ่านเค้าเท่านั้น แล้วเค้าจะประสานให้ (แบบหลังบ้าน ไม่ได้ผ่านสำนักงาน เหมือนประมาณว่านัดคุยกัน)
หลังจากฟังแล้วจึงเกิดคำถามดังนี้ค่ะ
1. การที่มีศาลามาตั้งหน้าที่ดินของเรา โดยไม่ได้รุกล้ำเข้ามา เป็นสิ่งที่ไม่ดีต่อที่ดินของเราหรือไม่คะ
2. เราควรเชื่อนายหน้าที่ติดต่อมา เพื่อให้เค้าช่วยดำเนินการติดต่อคนใหญ่โตของหน่วยงานท้องถิ่นที่เค้าอ้างเพื่อทำการ
ย้ายศาลาหรือไม่คะ
ขอบคุณทุกท่านที่ช่วยตอบคำถามนะคะ ขอบคุณมากค่ะ
ขอคำปรึกษาปัญหาเมื่อจะขายที่ดินค่ะ
ที่บ้านต้องการขายที่ดินแปลงหนึ่ง เพื่อจะนำเงินมาใช้ประคองธุรกิจของที่บ้านที่ปิดมานานในช่วงนี้ค่ะ
เลยตัดสินใจขายที่ดินแปลงหนึ่งในต่างจังหวัด
ที่ดินแปลงนี้อยู่ติดริมถนนใหญ่ค่ะ ก็ทำการประกาศขายมาสักพักแล้ว
พอดีว่า เมื่อเดือนก่อนมีคนมาติดต่อ อ้างว่าเป็นนายหน้าได้เข้าไปดูที่ดินแล้วบอกมีคนสนใจ
แต่ติดที่ว่า บริเวณหน้าที่ดิน มีศาลาพักผู้โดยสารตั้งอยู่ ให้คนสำหรับขึ้นรถประจำทาง
คนที่มาติดต่ออ้างว่า ทำให้ที่ดินไม่สวย (ศาลานี้ กว้างประมาณ 4-5 เมตร หน้าที่ดินกว้างประมาณ 70 เมตร และไม่ได้รุกล้ำเข้ามาในที่ดินนะคะ อยู่ติดริมถนนทางสาธารณะ)
คนที่มาติดต่ออ้างต่อว่า แบบนี้ทำให้เกะกะ และทำให้โครงการของคนซื้อที่จะทำ ทำได้ไม่เต็มที่ อาจขายได้ยาก
เค้าเลยบอกว่า สามารถให้เค้าติดต่อหน่วยงานท้องถิ่น เพื่อขอย้ายศาลาดังกล่าวออกไปได้ แล้วเมื่อย้ายแล้ว คนที่สนใจซื้อจะให้เค้า
นัดหมายเพื่อเซ็นสัญญาซื้อที่ดินกันทันทีค่ะ โดยเค้ายังอ้างว่ารู้จักคนใหญ่โตหน่วยงานท้องถิ่นสามารถช่วยเรื่องย้ายศาลาได้
แต่ต้องและติดต่อผ่านเค้าเท่านั้น แล้วเค้าจะประสานให้ (แบบหลังบ้าน ไม่ได้ผ่านสำนักงาน เหมือนประมาณว่านัดคุยกัน)
หลังจากฟังแล้วจึงเกิดคำถามดังนี้ค่ะ
1. การที่มีศาลามาตั้งหน้าที่ดินของเรา โดยไม่ได้รุกล้ำเข้ามา เป็นสิ่งที่ไม่ดีต่อที่ดินของเราหรือไม่คะ
2. เราควรเชื่อนายหน้าที่ติดต่อมา เพื่อให้เค้าช่วยดำเนินการติดต่อคนใหญ่โตของหน่วยงานท้องถิ่นที่เค้าอ้างเพื่อทำการ
ย้ายศาลาหรือไม่คะ
ขอบคุณทุกท่านที่ช่วยตอบคำถามนะคะ ขอบคุณมากค่ะ