สร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินภาระจำยอมได้หรือไม่

เพิ่งรับโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งเป็นโกดังมา อยู่จังหวัดปริมณฑล

โดยเป็นการปลูกสร้างแบบเต็มพื้นที่

ซึ่งสิ่งปลูกสร้างนี้ มีการใช้งานมาแล้วกว่า20ปี




และผมก็เพิ่งมาตรวจสอบพิกัด
พบว่ามีการสร้างรุกล้ำในที่ดินภาระจำยอมด้วย


คำถามคือ

1.สามารถสร้างได้หรือไม่

2.ถ้าสร้างไม่ได้ การขออนุญาตกับหน่วยงานราชการ เซ็นผ่านมาได้อย่างไร