ค่าชดเชยยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด่ใครเป็นคนจ่าย

พอดีไปเช่าหออยู่ค่ะ ซึ่งจริงๆแล้วไม่ค่อยได้อยู่ มีแวะกลับไปแค่เดือนละ 2-3 ครั้ง (น้อยมากมิเตอร์น้ำไฟแทบไม่กระดิก)
เลยตัดสินใจว่าครบสัญญา 6 เดือนแล้วจะออก
เหตุผลที่จะออกคือคิดว่าหอนี้อยู่ไกล และมีคชจ.ยิบย่อยเกินไป
เช่น ค่ารับพัสดุ ซึ่งตามหลักแล้วหอพักต้องเป็นคนรับพัสดุให้ผู้เช่าอยุ่แล้วไหมคะ แต่ดันมาเก็บค่ารับพัสดุ โดยมีเรทราคาตามขนาดกล่อง,
ค่าทิ้งขยะ อันนี้พอจะเข้าใจค่ะว่าต้องจ่ายแต่ประเด็นคือต้องเดินออกไปทิ้งเองที่ริมถนนนอกหอพัก ซึ่งเคยถามกับผู้ดูแลแล้วว่าทำไมต้องเสีย ทั้งที่เดินไปทิ้งเอง ไม่มีที่ทิ้งในตัวอาคารและไม่มีคนมาเก็บขยะให้ สรุปคือหอต้องจ่ายให้กับรถเทศบาล อันนี้พอจะเข้าใจได้ค่ะไม่ว่ากัน
และประเด็นสุดท้ายคือค่าที่จอดรถแสนแพง เป็นที่จอดรถที่ไม่ใช่ที่จอดของหอพักนะคะ เพราะหอพักมีที่จอดรถยนต์ใต้อาคารซึ่งจอดได้แค่ 5 คันเท่านั้น นอกนั้นต้องจอดด้านนอก ซึ่งเป็นที่จอดริมถนนในซอย ซึ่งในซอยเป็นซอยเล็กแค่พอให้รถยนต์สวนกัน โดยที่หอพักเอาไม้กับเชือกไปกั้นและติดป้ายที่จอดรถหอพัก....ทำไห้รถยนตร์ขับสวนกันไม่ได้ และหากเกิดความเสียหายในขณะจอดอยู่หอไม่รับผิดชอบค่ะ แบบนี้ได้หรอคะเรื่องเอาถนนสาธารณะไปเป็นที่จอดรถของหอ

บ่นเยอะไปแล้ว วนกลับมาเรื่องสัญญาเช่านะคะ เมื่อสิ้นเดือนที่ 5 ได้แจ้งกับทางผู้ดูแลหอพักว่า สิ้นเดือนที่ 6 จะออก ซึ่งตรงกับวันที่ 31/05/64
และในระว่างนั้นก่อนสิ้นเดือนที่จะย้ายออก ผู้เช่าก็ทยอยมาขนของออก แต่ไม่ได้แจ้งกับผู้ดูแลว่าจะมาขนของ
ด้วยความที่เราคิดว่าเราแจ้งเขาไปแล้วว่าเราจะอยู่วันสุดท้ายวันที 31/05/64 ระหว่างนั้นเลยขนของออกเรือยๆ สัปดาห์ละครั้ง
โดยมีการขนของที่พอไหวใส่ลังเรียกGrab แล้วนั่งไปหอใหม่หลายครั้ง
และใน 2 ครั้งสุดท้ายที่เหลือของชิ้นใหญ่ๆ เราจึงให้พี่กับแฟนมาช่วยยกซึ่งไม่ได้แจ้งผู้ดูแล

ปัญหาคือผู้ให้เช่ามาโวยวายว่าทำไมไม่แจ้งขนของออก ทำให้มีปากเสียงทะเลาะกัน
โดยเนื้อความคือผู้ให้เช่าคิดว่าเราจะย้ายออกเลยแบบไม่บอกกล่าว ทั้งที่เราแจ้งไปแล้วเมื่อตอนต้นเดือนว่าจะออกสิ้นเดือน และเราก็ทยอยขนของทุกสัปดาห์
และครั้งสุดท้ายที่เราไปขนของออก เราใช้บริการGrab ขนเองมีแค่แฟนที่ช่วยยกของ
ซึ่งครั้งนี้เราขนของหมดเลย แต่ยังเหลือเวลาอีก 8 วันก่อนวันหมดสัญญา 
เราคิดว่าเราจะยังกลับมาอีกถึงแม้ว่าห้องจะว่างเปล่าแล้ว เพื่อให้ชื่อที่เช่าอยู่ครบตามสัญญา 6 เดือน
แต่เมื่อเจ้าของหอพักมาเห็นว่าห้องว่างเปล่า เขาจึงบอกยกเลิกสัญญาและให้เราออกเลย และวันที่ขนของวันนั้นถือเป็นการอยู่วันสุดท้าย
เราโวยวายทำไมให้ออกก่อนยังไม่ครบสัญญา เจ้าของหอพักจึงบอกว่าเราขนของออกหมดแล้วจะกลับมาทำไม
และคิดว่าเรามีเจตนาที่จะหนี ไม่แจ้งล่วงหน้าว่าจะขนของย้ายออก 
(อันนี้งงมากทั้งที่บอกล่วงหน้าแล้ว 1 เดือนว่าจะย้าย และเงินประกันห้อง/ประกันน้ำไฟก็มี จะกลัวหนีทำไม ในห้องก็มีแค่เตียง, ตู้, แอร์ ซึ่งมันยกออกไปไม่ได้อยู่แล้ว)
ด้วยความที่ทะเลาะแหกปากกันมาหลายชม.เราก็ขนของออกมา และเจ้าของหอแจ้งว่าจะคืนเงินให้หลังหักคชจ.แล้วภายในวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
ซึ่งในตอนแรกเราเข้าใจว่า 8 วันที่เหลือนี้ที่เราไม่ได้อยู่แล้ว เขาจะคืนเงินให้เรา

สรุปในเดือนต่อมา วันที่แจ้งยอดหักคชจ.เหลือคืนเงินกับเรา เราโดนหักค่ายกเลิกสัญญาเช่าก่อนครบสัญญา 8 วัน
โดยที่คนบอกยกเลิกสัญญาเช่าคือผู้ให้เช่า ผู้เช่าไม่ได้ยินยอมแต่แรก

ถามค่ะ จากที่เราเล่าสรุปเราผิดหรอคะ และจริงๆ แล้วใครควรได้รับค่ายกเลิกสัญญา
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่