จะซื้อคอนโดต้องตรวจเช็คเอกสารอะไรบ้างคะ

จะซื้อคอนโดต้องตรวจเช็คเอกสารอะไรบ้างคะ
(1) เช็คหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ฉบับเก็บที่สำนักงานที่ดินแล้ว) ผ่านค่ะ ไม่ติดจำนองอะไร พร้อมโอน
(2) ตอนนี้เขากำลังขอใบปลอดหนี้
(3) ต้องคัดเอกสารการได้ซึ่งนิติกรรม เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่ถูกฟ้องรอนสิทธิในภายหลัง ด้วยไหมคะ
มีคนแนะนำให้ทำข้อ 3 ด้วย หรือว่าไม่จำเป็นคะ แค่ 1 กับ 2 ก็น่าจะเพียงพอแล้ว