อยากทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้เป็นชื่อเจ้าของคนเดียวต้องทำยังไงบ้าง

กรณีที่ มีชื่อร่วม 3 คน
1  ชื่อคุณแม่  (เสียชีวิตแล้ว)  แต่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว
2. ชื่อพี่สาว
3. ชื่อคุณอา  อยู่ต่างประเทศ อายุมากเดินทางลำบากแล้ว 

คุณอา ชื่อร่วมอีกคนต้องเดินทางมาโอนชื่อด้วยตนเองหรือเปล่าครับ หรือ ทำเป็นหนังสือมอบอำนาจมาได้ 

อยากจัดการโอนให้เป็นชื่อ พี่สาวคนเดียว จะได้ไม่มีปัญหายุ่งยากในภายหลัง เช่น กรณีจะซื้อ จะขาย โอนให้ลูกหลาน