ที่ดินย่านประชาอุทิศ 90  รอบข้างมีหมู่บ้านจัดสรรค์ขึ้นเป็นดอกเห็ด 
ขนาดยี่สิบกว่าไร่ ติดกับที่ดินด้านซ้ายเป็นแลนด์แอนด์เฮ้าส์กำลังเร่งก่อสร้าง ด้านขวาก็เป็นหมู่บ้านอีกแห่ง ลึกเข้าไปก็มีศุภาลัย และอื่นๆ  

ที่บ้านประกาศขายที่มา 2-3 ปีแล้ว มีคนสนใจมาดูมาติดต่อจะซื้อหลายเจ้า 
แต่เค้ามักจะบอกว่าเค้าโอเคกับที่ของเราในเรื่องราคาทุกอย่าง ที่ยังไม่ซื้อเพราะติดเรื่องที่ด้านหลัง   
เจรจากับที่ดินหลังหลายๆแปลงแล้วไม่โอเค  เคยมีนายหน้าพยายามจะรวมที่ขนาด 100-200 ไร่เพื่อจะขายรวมกับที่เรา แต่ก็ไม่สำเร็จ

ที่ดินของเราเป็นที่ดินด้านหน้าติดถนนซอยใหญ่สวยงาม มีหมู่บ้านจัดสรรค์แทบจะทุกยี่ห้อในซอยนี้ ทั้งก่อนที่จะถึงที่ดินเรา และหลังจากที่ดินเราลึกไปอีก
ที่กำลังเร่งสร้างผุดขึ้นราวดอกเห็ด big C ตลาดใหญ่ 2-3 แห่ง เซเว่นฯลฯ  คนสัญจรเยอะ  
ที่ดินด้านหลังที่ว่าจะมารวมด้วยเป็นที่ดินที่ต้องข้ามคลองด้านหลังไปไม่มีทางออกติดถนนด้านนี้ ที่ดินพวกเขามีทางออกอีกด้าน เป็นซอยที่ไม่ใหญ่ ไม่ค่อยเจริญ
ที่ดินเราประกาศขายไร่ละ 5-6 ล้านใครๆก็บอกว่าโอเคกับราคาและทุกๆอย่าง ซื้อได้เลยไม่มีปัญหาแต่อย่างใด แต่ที่ดินด้านหลังขายไร่ละ 3.5 ล้านนายหน้า+เจ้าของบริษัทฯบอกว่าแพงไปไม่โอเค เค้าบอกว่าราคาน่าจะตกแค่ไร่ละ 1-2 ล้านเท่านั้น เลยทำให้ไม่ซื้อของเราไปด้วย มีนายหน้ามาติดต่อกี่เจ้าๆ ก็จบลงแบบเดียวกัน

เคยถามนายนายหน้าว่าทำไมไม่ซื้อที่ดินเราไปก่อน เพราะถ้าจะทำบ้านจัดสรรค์ขายแล้วมีทางออกด้านนี้มันดูดีกว่า 
แล้วค่อยไปกว้านซื้อที่ด้านหลัง เค้าก็บอกว่าบริษัทฯเขาอยากได้ที่ด้านหลังด้วย ที่เราเล็กเกินไป สาเหตุที่เค้ายังไม่ซื้อที่เราไปก่อนก็เพราะกลัวว่าพอซื้อที่เราไปแล้วที่ด้านหลังราคาจะดีดสูงขึ้นไปอีก !? 

ค่ะก็เลยงงว่า เอ...ที่ดินขนาด 25-26 ไร่นี่มันน้อยเกินกว่าจะทำบ้านจัดสรรค์ขายได้จริงๆเหรอ?  
ไม่มีโครงการหมู่บ้านจัดสรรค์ในแบบที่ใช้ที่ดินเท่านี้เลยเหรอ?
...เราต้องเอาที่ดินเราไปเสนอขายอะไรยังไงได้บ้างที่จะไม่ต้องไปถูกพ่วงกับที่ด้านหลัง?