อยากสอบถามความคิดเห็นครับ

ตอนนี้อายุ28 ทำงานบริษัทเอกชน ครอบคนัวคือมีเรา เเม่ เเละน้องสาว 1 คน ( ต่างพ่อ )
 เงินเดือน 30k + โบนัส การงานอยู่ในบริษัทใหญ่ เเละมีโอกาศเติบโต เช่าอพทาเม้นอยู่ เดินทางไปทำงานด้วย mrt bts รายจ่ายต่อเดือนค่าที่พัก ค่าเดือนทางประมาณ 10k มีค่าบัตรเครดิต ประมาณเดือนล่ะ 5k ที่เหลือก็ใช้จ่ายทั่วไป 
กำลังจะตัดสินใจขายที่ดินมรดก เพื่อที่จะเอามาดาวน์บ้าน เเละรถยนต์ครับ

เหตุผลในการที่คิดว่าจะขายครั้งนี้ มีเรื่องเเม่ด้วยครับ ตอนนี้คุณเเม่อยู่บ้านที่เป็นบ้านกงสี สมัยก่อนอยุ่กันหลายคน เเละด้วยอายุที่เรื่มมากขึ้นบวกกับมีโรคประจำตัวเเต่ไม่ร้ายเเรง ทำให้เเม่ไม่ได้ทำงานมีรายรับได้มาหลายปี ใช้จ่ายด้วยเงินที่พอมีมาก่อนหน้านี้กับเราช่วยส่งบ้าง น้องสาวกำลังเรียนมหาลัยปี1 ในกทม เเต่ดีที่พ่อน้องสาวดูเเลเรื่องค่าใช้จ่ายของน้องทั้งหมด เเละเรื่องครอบครัวที่เป็นกงสี พอเวลาเริ่มผ่านไปทุกคนก้เริ่มจะต้องนับผิดชอบภาระหน้าที่ของตัวเอง ซึ่งทำให้ผมอยากมีบ้านสักหลังเพื่อเอาเเม่มาอยู่ด้วยครับ เเละส่วนตัวก็อยากอยู่บ้านมากกว่าเช่าอพาทเม้นครับ

- บ้านซื้อในราคาที่พวกกับเงินดาวน์ของเราเเล้วผ่อนใหว อาจจะทาวน์โฮมหรือบ้านเเฝด
- รถยนต์อาจจะซื้อเงินสด เอาที่ราคาไม่เกิน 1 ล้าน เพื่อตัดค่าใช้จ่ายที่ต้องมาผ่อนรายเดือน
- เงินส่วนที่เหลือ จะเเบ่งฝากประจำส่วนนึง ซื้อพวกกองทุน อาจมีเอาไปลงทุนนิดหน่อยเพื่อหาเป็นรายได้เสริม

อยากสอบถามความคิดเห็นว่าผมควรขายที่ดีไหม หรือควรเก็บไว้ก่อนดี
ที่ดินเเปลงนี้ 120 ตรว ขายได้ประมาณ 4M ครับ