ระหว่าง Retention​ บ้านที่ธนาคารเดิม กับ Refinance​ บ้านธนาคาร​ใหม่ คุณคิดว่าอันไหนดีกว่ากันครับ

ตอนนี้ ผมอยู่ SCB ครบ 3 ปีแล้ว
อัตราปีที่ 4 เป็นต้นไปจะอยู่ที่ MRR = 5.995% ตลอดสัญญา​

ธนาคาร​เสนอดอกเบี้ย Retention​ เป็น
ปีที่ 1 ถึง 2 อัตรา 3.45%
ปีที่ 3 MRR-2.50 = 3.50%
(รออนุมัติภายใน 20 วันทำการ)​

และมียื่น Refinance​ เหมือนกัน เช็คดูมี 2 ที่

1) UOB
ปีที่ 1 ถึง 2 อัตรา 2.99%
ปีที่ 3 MRR-4.36 = 2.99%

2) Krungsri
ปีที่ 1 ถึง 2 อัตรา 2.90%
ปีที่ 3 MRR-3.15 = 2.90%

ผมคำนวณดูคร่าว ๆ แล้ว

กรณี 1 Retention ​SCB
จะมี คชจ แค่เรื่อง ประกันอัคคีภัย​อย่างเดียว เมื่อคำนวณรวมดอกเบี้ย
- เฉลี่ยรวม 3 ปี จะเสียคชจ.รวมดอกเบี้ย​ ประมาณ 118,000 บาท
- ประหยัดเงินจากของเดิมได้ประมาณ 76,500 บาท

กรณีที่ 2 Refinance​ UOB
นอกจากประกันอัคคีภัยแล้ว จะมี คชจ เรื่อง จดจำนอง อากรแสตมป์​ ประเมินบ้าน ค่าไถ่ถอนจำนองจากที่เดิม
-เฉลี่ยรวม 3 ปี จะเสียคชจ. รวมดอกเบี้ย​ประมาณ 117,300 บาท
- ประหยัดเงินจากของเดิมได้ประมาณ 77,200 บาท

กรณีที่ 2 Refinance​ Krungsri​
มี คชจ เหมือน UOB แต่ต่างกันที่ไม่มีค่าประเมินบ้าน
- เฉลี่ยรวม 3 ปี จะเสียคชจ. รวมดอกเบี้ย​ ประมาณ 111,400 บาท
- ประหยัดเงินจากของเดิมได้ประมาณ 83,200 บาท

ในมุมมองของคุณ การที่ Refinance​ แล้วเงินที่ประหยัดได้ เมื่อเทียบกับ Retention​ ธนาคารเดิม ต่างกันประมาณ 700 ถึง 6600 บาท มันคุ้มค่าที่จะ Refinance​ มั้ยครับ ???

อยากได้ความเห็นจากหลาย ๆ ท่านหน่อยครับ
ขอบคุณ​มาก​ครับ​🙏​
แก้ไขข้อความเมื่อ

แสดงความคิดเห็น
Preview
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่