กำลังตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้าน ขอคำแนะนำเลือกดอกเบี้ยแบบไหนดี

ตอนนี้กำลังจะกู้สินเชื่อซื้อคอนโด แบงค์นำเสนอเรทดอกเบี้ยมาให้ตามด้านล่างครับ

1. รบกวนขอคำแนะนำเพื่อนๆ สมาชิกหน่อยครับ ว่าเลือกแบบไหนคุ้มกว่า

แบบ 1 : ปี 1 fix 0.75%, ปี 2&3 MRR- 2.75% (3%)
แบบ 2 : ปี 1 fix 1.5%, ปี 2 fix 2%, ปี 3 MRR-2.5% (3.25%)

หมายเหตุ :  1. MRR อยู่ที่ 5.75%  2. ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 2.25%

** ผมกะว่าจะโปะเพิ่มทุกเดือน เดือนละเท่าๆ กัน ตามรายได้ต่อเดือนที่สามารถโปะได้ กับอยากจะใช้สิทธิลดภาษีสำหรับสินเชื่อบ้านเต็มที่ 1 แสน ด้วยครับ