สัญญาเช่าบ้าน ผู้เช่าผิดสัญญา ผู้ให้เช่าสามารถยึดทรัพย์สินของผู้เช่าได้ไหมครับ(สัญญาเช่าระบุไว้)

ผมสนใจเช่าบ้านหลังหนึ่ง ย่านฝั่งธน ราคาถูกใช้ได้ การเดินทางสะดวก โดยรวมตอบโจทย์การใช้ชีวิตดี แต่ติดตรงที่สัญญาเช่าของลุงแกค่อนข้างโหด แกบอกแกโดนมาเยอะเลยต้องรัดกุม เช่นไม่จ่ายค่าเช่า 2เดือนยกเลิกสัญญา จากนั้น ตัดไฟฟ้า , ตัดน้ำประปา , เข้าครอบครองบ้าน  แต่มีอยู่ข้อนึงที่ผมสงสัยว่าตามกฎหมายแล้วทำได้จริงรึป่าว คือในสัญญาระบุว่าหลังบอกเลิกสัญญาแล้ว ถ้าเราไม่ย้ายของออกภายใน30วัน จะถือว่าเรายกของของเราให้แก (หลังจากนั้นแกอาจจะเอาไปขายเพื่อใช้หนี้) ในทางกฎหมายแล้วทำได้ไหมครับ  เคยได้ยินแต่ว่าขนย้าขของของคนเช่าไปเก็บไว้ รอขายทอดตลาด