บริษัทบริหารสินทรัพย์ เขาตรวจโฉนดให้มาก่อนแล้วใช่ไหมว่าถูกต้อง

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด
บ. บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด

ถาม 4 ข้อค่ะ

 1 เขาจะเป็นนายหน้าขายทรัพย์ที่ถูกธนาคารยึดขาดทอดตลาดใช่ไหมคะ 
 2 เขาตรวจโฉนดให้มาก่อนแล้วใช่ไหมว่าถูกต้อง  โฉนดกับทรัพย์ตรงกัน  เหมือนสกรีนให้เรามาแล้วขั้นหนึ่งใช่ไหมคะ
 3 ทำไมทรัพย์ บ้าน ที่เห็นส่วนมากเก่า ข้างในสกปรกน่ากลัวมากๆ 
4  ข้อดีของการซื้อบ้านผ่านบริษัทบริหารสินทรัพย์มีข้อดี ข้อเสียอย่างไรคะ