ทายาทสามคนแบ่งที่ดิมรดกเป็น 4 ส่วนได้มั้ย

อย่าพึ่งด่าเรานะคะ ขออธิบายก่อน ย่าของเราท่านไปซื้อที่ดินตรงนี้ให้พี่สาวของพ่อกับพ่อเราสร้างบ้านอยู่ข้างกัน แล้วโฉนดที่ดินอยู่กับตัวพี่สาว(โฉนดที่ดินยังไม่แยกกัน) แล้วตัวพี่สาวเนี่ย เอาโฉนดที่ดินไปจำไ

เจ้ามรดกไม่มีคู่สมรส ไม่มีบุตร มีทรัพย์สินเป็นที่ดิน 1 แห่ง วันที่เจ้ามรดกเสียชีวิตพ่อของเจ้ามรดกยังมีชีวิตอยู่ ที่ดินผืนนั้นก็จะตกเป็นของพ่อแต่พ่อไม่ได้ดำเนินการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกเพื่อจัดการโอนที่

เนื่องจากมีที่ดินผืนหนึ่งของพ่อที่ ตจว. ไม่ได้ทำรั่วมิดชิด แต่มีญาติคนนึงมาอาศัยอยู่ ซึ่งญาติคนนี้ทำความเดือนร้อนให้พี่น้องคนอื่น เอาที่แปลงนี้ไปจำนองเมื่อ 10กว่าปีก่อน แล้วเรากับพ่อเรา เป็นคนไถ่ออกมา

พอดีเราจะสร้างบ้านหลังเล็กๆไว้ไปอยู่ครั้งคราว ซึ่งที่ดินที่จะสร้างเป็นชื่อของตา (ตาเสียแล้ว) ตามีลูกหลายคน ตอนเสียก็ไม่ได้แบ่งโฉนดให้ลูกคนไหน แล้วก็ไม่ได้แต่งตั้งผู้จัดการมรดกไว้ด้วย บนที่ดินมีบ้าน

รบกวนถามกรณีเจ้ามรดกเอาโฉนดที่ดินไปจำนองประกันความเสียหายจากการทำงานของลูกชายไว้วงเงิน 200,000 บาท (ตั้งแต่ปี 55) ต่อมาเจ้ามรดกตาย โดยก่อนที่จะตาย ยังไม่มีหนี้จากความเสียหายในการทำงานเกิดขึ้น ทายาทคน

..............

ถ้าเราจดเพิ่มชื่อลูกกับภรรยาเข้าไปเป็นเจ้าของร่วมในชื่อคอนโดหรือที่ดินจะมีเสียค่าธรรมเนียมอะไรไหม และถ้าเราขายจะเสียภาษียังไง และถ้าเราเสียชีวิต จะมีปัญหาภาษีมรดกไหมหรือแค่เอาใบมรณบัตรแจ้งกรมที่ดินถอน

ขอยกเป็นโจทย์ตุ๊กตานะครับ ถ้า A เป็นบุตรของเจ้ามรดก และ B เป็นภรรยาของเจ้ามรดกและเป็นแม่ของ A ตัวของB เป็น ผจก มรดกโดยความยินยอมของทายาท ต่อมา B ได้โอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์มรดก (ที่ดิน) เป็นชื่อของตนเ