ปัญหาครอบครัวมรดกที่ดิน

สวัสดีค่ะ คือดิฉันได้รับมรดกในปี2553เนื่องจากพ่อเสียอายุ เป็นโฉนดที่ดิน ตอนนั้นได้สอบถามจากที่ดินแล้วว่าบ้านและที่ดินคือกรรมสิทธิ์ของดินฉัน ปัจจุบันในทะเบียนบ้าน ไม่มีเจ้าบ้านค่ะ มีดิฉัน พี่สาว และแม่

เรื่องมีอยู่ว่า​ มีที่ดินแปลงหนึ่ง​ เป็น​โฉนด​ เดิมทีที่ดินแปลงนี้เป็นของปู่และของพี่ชายปู่ ท่านทั้งสองได้แบ่งให้ก่อนท่านเสียชีวิต​ โดยที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่​ระหว่าง​การสู้คดีจนฝ่ายปู่และพี่ชายปู่เป็น

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราอยู่ กทม แต่ที่อยู่อุดร (6 ไร่กว่าๆ) อยากเปลี่ยนจาก สน3ก เป็น โฉนด (เพื่อทำการขายได้สะดวก) แต่ไม่ทราบขั้นตอนหรือรายละเอียดอะไรเลยค่ะ เท่าที่ค้นหาก็ไม่มีคำตอบที่แน่ชัด แต่ได้ติดต่อ

รบกวนขอความรู้ตามหัวข้อกระทู้ค่ะทุกท่าน ลูกเขยสามารถขอครอบครองปรปักษ์ที่ดินของพ่อตาที่เสียชีวิตไปแล้วได้หรือไม่คะ ภรรยาเป็นบุตรคนเดียว(จากแม่ยาย) มาทราบว่าพ่อตามีการรับรองบุตรนอกสมรสอีกคน ทำให้ยังไม

จะสื่อว่าเรายังไม่มีบ้านของตัวเอง อาศัยกรรมสิทธิญาติ ไม่โดนไล่ก็เนียนไปก่อน กรณี โฉนดที่ดิน เป็นชื่อของญาติ แต่เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน เป็นชื่อแม่ (โฉนดชื่อย่า แต่มีปัญหาถูกฟ้องครอบครองปรปักษ์ พ่อเลยไม

สอบถามครับ พอดีคุณพ่อยกที่ดินให้ยกแปลงกับพี่น้อง รวม 4 คน โดยมีการเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดเรียบร้อย สมมติมี 1 ใน 4 คน เสียชีวิตกระทันหัน กรรมสิทธิ์ที่ดินจะตกเป็นของ 3 คนที่เหลือ หรือ สามี ภรรยา คู่สมรสของบ

ข้อเท็จจริงมีดังนี้         ปี 2554 กู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านมีชื่อถือครองหลังโฉนดร่วมกับอดีตสามี มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาโดยตลอด        

ผู้จัดการมรดก จะขายที่ดิน กรมที่ดินจะทำเรื่องให้มั้ย

กรณี แม่เสียชีวิตไปแล้ว หากต้องการไปแจ้งเปลี่ยน เจ้าบ้านคนใหม่ ในทะเบียนบ้าน มี 2 คนรวมผู้เสียชีวิตไปแล้วนั้น ต้องดำเนินการอย่างไรอย่างไรก่อนเป็นอันดับต้นๆ และใช้เอกสารอะไรบ้าง สอบถามเพิ่มในกรณี ที่ต