ปัญหาครอบครัวมรดกที่ดิน

เรื่องมีอยู่ว่า​ มีที่ดินแปลงหนึ่ง​ เป็น​โฉนด​ เดิมทีที่ดินแปลงนี้เป็นของปู่และของพี่ชายปู่ ท่านทั้งสองได้แบ่งให้ก่อนท่านเสียชีวิต​ โดยที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่​ระหว่าง​การสู้คดีจนฝ่ายปู่และพี่ชายปู่เป็น

โฉนดมรดก ผู้ถือหลายคน สามารถรับมรดกเฉพาะส่วนของตนได้ไหม ผู้ถือคนอื่นๆยังไม่ไปรับมรดก รายละเอียดเบื้องต้น 1. ผู้ได้รับกรรมสิทธิ์ ในโฉนดใบนั้น ตามพินัยกรรมมี 3 คน (ไม่มีการระบุสัดส่วน หรือ ตำแหน่งว่า

สามีภรรยามีที่ดินเป็นสินสมรส แต่ใส่ชื่อสามีคนเดียว สามีเสียชีวิต  ทายาทไปขอรับมรดกที่ดิน ตามที่เข้าใจคือ ต้องแบ่งสินสมรสให้ภรรยาก่อนครึ่งหนึ่ง อีกครึ่งหนึ่งเป็นมรดกนำมาแบ่งให้ทายาท 

เมื่อหลายปีก่อนตาและยายได้วัดแปลงที่ดินและส่งทะเบียนสมรสตัวจริงไปให้กรมที่ดิน ณ ตอนนั้น วัดที่ดิน 2 แปลงแปลงแรกได้โฉนดมาแล้วแต่แปลงที่ 2 ยังไม่ได้โฉนดและทะเบียนสมรสก็ยังไม่ได้คืน ตอนนี้เวลาผ่านมาหลายป

เนื่องจากพ่อได้เลิกกับแม่ไปแล้วแต่ไม่ได้หย่ากันเราเป็นลูกในทะเบียนสมรส พ่อไปมีแฟนใหม่แต่ไม่มีลูก พ่อไปซื้อบ้านพร้อมที่ดินแต่ใส่ชื่อแฟนใหม่ลงไปในโฉนด กรณีนี้ถ้าพ่อเสียชีวิตที่ดินและบ้านหลังนั้นจะต้องเป

สอบถามครับ พอดีตอนนี้ผมอาศัยอยู่ในเมืองชลบุรี ซื้อบ้านจัดสรรอยู่ ทีนี้หลังบ้านมีที่แปลงนึงเป็นที่ปล่อยรกร้าง ตรวจสอบในเวปไซค์กรมที่ดินแล้วประมาณ 8 ไร่ เจ้าของบ้านปลูกเพิงอาศัยอยู่คนเดียว ไม่มีลูกหลาน

เเม่ยกที่ดินให้ลูกเป็นกรรมสิทธิ์ของลูกเเล้วพ่อยังมีสิทธิอยู่รึป่าวในที่ดินแปลงนี้เพราะพ่อมีทะเบียนสมรส?

กรณีที่ผมกู้ร่วม วันไปไถ่ถอนบ้าน ที่กรมที่ดิน จำเป็นต้องไปทั้งคู่มั้ยครับ โฉนดเป็นชื่อผมคนเดียว

เริ่มเรื่องเลย เป็นคอนโดที่พ่อกับแม่กู้ร่วมกัน ผ่อนหมดนานแล้ว ได้โฉนด เอกสารไถ่ถอนจำนอง ใบมอบอำนาจจากธนาคารลงวันที่ 18 มีนาคม 2539 และพ่อก็เก็บเอกสารชุดนี้เข้าตู้เซฟ แล้วทุกคนก็ลืมไปเลย ว่าต้องไปทำเรื

สอบถามครับ พอดีคุณพ่อยกที่ดินให้ยกแปลงกับพี่น้อง รวม 4 คน โดยมีการเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดเรียบร้อย สมมติมี 1 ใน 4 คน เสียชีวิตกระทันหัน กรรมสิทธิ์ที่ดินจะตกเป็นของ 3 คนที่เหลือ หรือ สามี ภรรยา คู่สมรสของบ