เราได้ซื้อที่ดินจากพี่ชายซึ่ง ในโฉนดเป็นที่ติดแม่น้ำ (โดยที่ดินเราสูงกว่าแม่น้ำ)  ลักษณะที่ดินเป็นตัว M โดยที่ดินด้านล่างของตัว M ติดกับเจ้าอื่น และด้านปลายตัว M  (ตรงสองเหลี่ยมในโฉนดเขียนไว้ว่าที่ฝั่งบนตัว M ทั้งหมดติดแม่น้ำ) แต่ในส่วนตรงกลางตัว M เกิดดินสไลด์ ดินอันน้อยนิดตรงกลางไหลลงทำให้ที่ดินส่วนนั้นไม่เรียบตรงกัน กลายเป็นหลุมลงไป แบบนี้ /\ /\ จึงอยากสอบถามว่า

1. ที่ดินที่สไลด์ ลงไปทำให้ที่ดินเรากลายเป็น /\  /\ แบบนี้ ที่ดินทั้ง 2 ก้อน ยังถือว่าเป็นของเราใช่ไหมค่ะ แต่ในโฉนดยังมีเป็นรูปตัว M อยู่นะคะ แต่พื้นที่จริงเป็นอีกแบบเพราะเกิดการสไลด์ แล้วถ้ายังเป็นที่ดินของเราอยู่เราจะต้องแยกโฉนดออกเป็น 2 ใบไหมค่ะ หรือยึดตามแผนที่เก่าไปเลย

2. ในส่วนของฝั่งที่ดินด้านบนตัว M เกิดแม่น้ำมีการเปลี่ยนสาย เมื่อ 16-17 ปีที่แล้ว แบบนี้  3 \  ทำให้มีช่องว่างจากที่ดินเราถึงแม่น้ำเยอะมาก (และแม่น้ำไม่ท่วมหรือไหล่มาด้านนี้แล้วเพราะมีการทำสะพาน+แนวกันน้ำสำหรับสะพานแล้ว(สะพานสาธารณะประโยชน์) ทำให้แม่น้ำไหลไปทางสายใหม่หรือเส้นที่มันเปลี่ยนไปแล้ว และน้ำไม่ท่วมมาที่ เส้นเดิมแล้ว จึงอยากสอบถามว่าที่ดินในส่วนนี้เป็นของใคร เป็นของเราใช่ไหมค่ะ เพราะในโฉนดบอกทิศเหนือติดกับแม่น้ำ แต่เรามาดูหลักหมุดที่ดินที่ปักอยู่คือแม่น้ำอยู่ไกลจากทิศเหนือเรามากเลยค่ะ 

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะคะ