ขอคำแนะนำในการเลือกธนาคารที่จะกู้คอนโดหน่อยค่ะ

หลังจากตัดสินใจซื้อที่อยู่ของตัวเองเป็นครั้งแรกในชีวิต ตอนนี้มาถึงขั้นเลือกธนาคารที่จะกู้ด้วยแล้วค่ะ อ่านมาหลายกระทู้ก็ยิ่งงงยิ่งสับสน รบกวนผู้มีประสบการณ์ช่วยดูให้หน่อยค่ะ
*ปล.เราคิดไว้ว่าจะผ่อนจริง20000ต่อเดือนนะคะ ที่เราไหว*

ธนาคารa
 -ดำเนินเรื่องให้เราไวมากกกกก
-ผ่อนได้สูงสุด30ปี
-ดอกเบี้ย 3 ปีแรกแบบคงที่ 2.95% จ่ายเดือนละ12000.-

ธนาคารb
-แอบดูกระทู้เก่าๆหลายเสียงบอกว่าคิดยอดโปะซับซ้อน
-ผ่อนได้สูงสุด40ปี
-ดอกเบี้ย2ปีแรก 2.40% จ่ายเดือนละ 10870+ประกัน400 ปีที่สาม mrr-4.95 เค้าคำนวณว่าจ่ายประมาณเดือนละ12730.-

ทั้งสองธนาคารรีไฟแนนซ์ได้ที่สามปีเหมือนกันค่ะ