ผู้ขายไม่เคยคุยกับผู้ซื้อ นายหน้าคือคนเดียวกับผู้รับมอบอำนาจ ผู้ซื้อมอบอำนาจให้นายหน้ามาโอนที่ดินแทน ต้องระวังอะไรบ้าง

**เพิ่มเติมข้อมูลครับ ผมเป็นฝ่ายขาย
นาย A คือ ผู้ซื้อ
นาย B คือ นายหน้าของนาย A (ได้เปอร์เซ็นต์การขายจากผู้ขาย) และนาย B ก็เป็นผู้รับมอบอำนาจโอนที่ดินแทนนาย A

นาย B มาติดต่อผู้ขายเพื่อขอซื้อที่ดินแปลงนึง บอกว่านาย A ต้องการซื้อที่ดินแปลงนี้
ผู้ขายเห็นว่าราคาดี จึงตัดสินใจขาย

ประเด็นคือ
- นาย B ต่อรอง โดยขอให้ผู้ขายลดราคาให้นาย A ประมาณ 30,000 บาท โดยผู้ขายจ่าย 30,000 บาทคืนให้นาย A หลังการโอน (ปัดเศษให้เป็นเลขพอดี ไม่มีเศษ 30,000 บาท)
- ผู้ขายไม่เคยได้คุยกับนาย A เลยครับ คุยรายละเอียดและข้อตกลงผ่านนาย B ตลอด

- มารู้ทีหลังว่า ในวันโอนที่ใกล้จะถึงนี้นาย A ไม่มาครับ ให้นาย B มาทำหน้าที่แทน

กรณีลักษณะนี้ต้องระวังอะไรบ้างครับ

กลัวนาย B โกงนาย A แล้ว นาย A ฟ้องร้องแล้วจะกลายเป็นโมฆะไหม
เช่น นาย B เอาส่วนลดของนาย A ไป แล้วโกหกนาย A ว่าเป็นค่านายหน้า

ขอบคุณครับ