ขอวิธีคิดค่าปรับ จ่ายค่าส่วนกลางคอนโดช้าาาา

ตามหัวข้อเลยค่ะ เราจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดช้า เนื่องจากพิษโควิด
ตามจริงนิติเรียกเก็บตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน แต่เราช๊อตลากยาวมาตั้งแต่เมษาแล้ว
เลยเจรจาขอแบ่งจ่ายสัก 2-3 งวดได้มั้ย คำตอบคือ "ไม่"
เราก็ "โอเค" งั้นต้องค้างชำระก่อนแล้วล่ะ (บอกกับตัวเอง)
จนถึงตอนนี้ "ยังไม่ได้จ่าย" ซึ่งนิติก็คิดค่าปรับ เราก็ยอมนะ ดีกว่าไปกู้เงินเพิ่มหนี้อ่า 
เข้าเรื่องค่ะ คือ เราอยากจะถามวิธีคิดดอกเบี้ยค่ะ ซึ่งนิติแจ้งว่าเก็บเงินเพิ่ม 12% ต่อปี แบบไม่ทบต้น 
คือ ค่าส่วนกลางเรา 7,338 บาท
เดือนแรกเก็บเพิ่ม 6.12 บาท
เดือน2 เก็บเพิ่ม 12.23 บาท
เดือน3 เก็บเพิ่ม 18.35 บาท 
เราสงสัยว่า ทำไมมันเพิ่มขึ้นทุกเดือน ก็ไม่ทบต้นนี่นา มันน่าคงที่มั้ยอ่า 
คนเก่งเลข มาบอกวิธีคิดเราหน่อยยยย ขอบคุณล่วงหน้าเลยค่ะ