ค่าส่วนกลางมีสิทธิเรียกเก็บได้มากขนาดไหน

เช่าร้านอาหารอยู่ค่ะ
ค่าไฟ 8 พันกว่า /เดือน
ค่าเช่า 5 หมื่นกว่า/เดือน
ค่าน้ำ 1,500/เดือน
ค่าสวนกลาง
ค่าน้ำส่วนกลาง 1,500 /เดือน
ค่าห้องน้ำส่วนกลาง 1,500 /เดือน
ค่าดูเเล 1,500 /เดือน
ประเด็นคือมีเเต่ร้านเราร้านเดี๋ยวที่ได้จ่ายร้านอื่นเขาไม่ได้จ่ายเลยเขาบักคับร้านเราร้านเดี๋ยว
เราสามารถทำอะไรได้บ้าง โควิดมารายได้ก็ลดเเต่ต้องมาจ่ายค่า ส่วนกลางที่เรียกเก็บเเบบงง
เราตรวจสอบได้มั้ยค่ะใครรู้ช่วยบอกที ควรทำยังไง ตรวจสอบได้มั้ย