ขอสอบถามเกี่ยวกับการโอนบ้านกรณีเป็นชื่อร่วมอยู่ค่ะ

กรณีของเราคือ บ้านที่ซื้อร่วมกันไว้กับสามีเก่า ซึ่งปัจจุบันนี้เราได้หย่าขาดจากกันแล้ว แต่บ้านยังเป็นชื่อร่วมกันอยู่ (ผ่อนหมดแล้ว)
และตอนนี้สามีเก่าต้องการนำบ้านไปจำนอง เนื่องจากเค้ากำลังเดือดร้อนเรื่องเงิน
เราจึงขอให้เค้าจ่ายเงินมาให้เราส่วนหนึ่งแล้วเราจะโอนบ้านเป็นชื่อเค้าเพียงคนเดียว เพื่อที่เค้าจะได้เอาบ้านไปจำนองกับธนาคารได้
เราควรทำสัญญาหรือต้องทำอย่างไรดี จะโอนให้ก่อนก็กลัวจะโดนเบี้ยว หรือจะทำเป็นสัญญาเงินกู้
แล้วเราจะสามารถใช้เป็นหลักฐานได้หรือไม่ถ้าเกิดมีปัญหา
รบกวนช่วยแนะนำหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ