มีใครกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้านบ้างครับ....(ต่างจังหวัด)

ผมกับแฟนทำงานอยู่แถวๆ กทม (จดทะเบียนกันแล้ว) แล้วอยากกลับไปปลูกบ้านที่ต่างจังหวัด เพราะอยากไปอยู่แบบสงบๆบ้าง ทำสวน ทำไร่ ทำนาบ้าง..ไปเรื่อยและพ่อแม่ก็แก่แล้ว อยู่ กทม มันเริ่มไม่สะดวกครับ คนแก่อยู่แต่บ้าน  จึงไปหาซื้อที่ ที่บ้านเกิดแฟน แต่ทะเบียนบ้านอยู่ กทม ทั้งคู่ครับ

***ยื่นกู้ไป 2,100,000 ครับ ราคาบ้านพร้อมที่ดิน (รายได้เดือนละ5หมื่น)ทำงานบริษัท ไม่ได้เข้าโครงการ กู้คนเดียว
ตอนนี้ก็มาถึงขั้นตอน
- ที่ดิน 1 ไร่ (ทำสัญญาจะซื้อจะขายเรียบร้อย)
- แบบบ้าน (ทำสัญญากับ ผรม. เรียบร้อย)
- ใบอนุญาตก่อสร้างจาก อบต. ได้มาแล้ว
- ยื่นกู้ไปวันที่ 15/03/2564 (ธนาคารขอเอกสารเพิ่ม คือ สูติบัตรแฟน ส่งให้แล้วครับ คือเค้ากลัวเราไปซื้อบ้านเกร็งกำไรขาย -*-)

ตอนนี้กำลังรอเจ้าหน้าที่ติดต่อมาครับ

คำถาม
1. มีใครเคยยื่นกรณีแบบนี้บ้างไหมครับ ผ่านไหม
2. เรื่องเงินอนุมัติงวดแรก วางคานบ้าน ธนาคารสำรองให้ หรือ ไม่สำรองให้ ถ้าเราร้องขอ (ได้ยินมาว่าคิดดอกเพิ่มนิดหน่อย) แต่ไม่มีใคร รีวีว กรณีแบบนี้เลย
3. ประเมินออกมาแล้ว ได้ตามราคาที่ต้องการมั้ยครับ ได้กี่ % ของยอดกู้
4. ประเมินที่ดิน ธนาคารแจ้งว่าให้ 70% ของราคาประเมิน (แล้วได้ 70% จริงไหม)

ปล. ถ้าธนาคารติดต่อมา ผมจะมาอัพเดตเรื่อยๆผ่านกระทู้นัครับ