เป็นฝ่ายซื้อค่ะ
เจ้าของบอกว่ารังวัดแล้วรอโฉนด 3 เดือน
ถ้าจะโอนเลยให้ทำสัญญาซื้อขาย และใส่ชื่อเข้าโฉนดเดิมเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมก่อน พอจนท.นัดอีกทีก็มาใส่ชื่อในโฉนดใหม่ได้เลย
กับอีกแบบคือมัดจำไว้ รอโฉนดใหม่มาค่อยนัดโอน แต่เงินมัดจำค่อนข้างเยอะ
คำถามคือ
1.ถ้ามัดจำไว้ก่อน ก็มีโอกาสที่ระหว่างนี้จะมีการบอกขายคนอื่นหรือโอนให้คนอื่นได้ ใช่ไหมคะ ค่ามัดจำถ้ามีการโกงจริงๆก็ต้องฟ้องร้องกันอีกนานใช่ไหมคะกว่าจะได้คืน
2. ถ้าโอนเลย ใส่ชื่อกรรมสิทธิ์ร่วมหลังโฉนดเดิม มีข้อเสียอะไรไหมคะ
3. มีคนแนะนำว่าให้มัดจำแล้วขอโฉนดตัวจริงไว้กับเรา ป้องกันกรณีที่เจ้าของเดิมดึงเรื่อง ไม่เอาโฉนดตัวจริงมาตามนัด ตรงนี้ช่วยป้องกันปัญหาได้จริงไหมคะ
4. หรือมีวิธีอื่นๆแนะนำไหมคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ