รับฝากห้องเช่า แต่ปล่อยเช่าไม่ออกเลย หาลูกค้ากันยังไงคะ

สวัสดีค่ะ ตอนนี้หนูกำลังช่วยเพื่อนเเม่ปล่อยห้องเช่าค่ะ เห็นว่าทำงานนี้ก็ดีเหมือนกันเป็นอาชีพเสริมก็ได้ หรือเรียกว่าเอเจ้นท์ หนูกำลังศึกษาด้านนี้ หาประสบการณ์ หนูปล่อยเช่ามาแล้วเกือบ 1 เดือนแล้วยังไม่มีลูกค้าเข้ามาเช่าเลยค่ะ มีแต่ลูกค้าที่ติดต่อดูห้อง แต่สุดท้ายก็ไม่เอา  ทั้งที่อยู่โซนพระราม9 อยู่ในเมืองเดินแปปๆก็ถึงห้างเซ็น9 มีสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มไปหมด ออกจะเป็นส่วนที่ปล่อยเช่าง่าย หนูประกาศลงในหลายเว็บมากทั้ง DDproperty, Livinginsider และอื่นๆ ลงทุนซื้อแพ็กเกจแล้ว มีคนดูเยอะเเต่ไม่มีคนโทร ไม่มีคนติดต่อมาเลย ส่วนมากเจอแต่เอเจ้นท์ (ส่วนมากชอบคิดว่าเป็นเจ้าของห้อง) เลยไปประกาศใน Marketplaceดูบ้าง ในFacebook เข้าร่วมกลุ่มปล่อยเช่าคอนโดต่างๆ เจอเอเจ้นท์เยอะมากที่มีลูกค้า แต่ไม่มีห้อง ซึ่งหนูไม่เข้าใจมากเลยว่าไปหาลูกค้ามาจากไหนกัน? หรือที่ลูกค้าไม่ติดต่อเข้ามาเพราะเป็นเรื่องของความน่าเชื่อถือด้วย ถ้าเป็นบริษัทน่าจะมีความน่าเชื่อถือมากกว่าใช่ไหมคะ

1. เอเจ้นท์หาลูกค้ามาจากไหน?
2. ถ้าเรามีห้อง เราเสนอให้เอเจ้นท์(ที่มีลูกค้า) ค่าคอมมิชชั่นต้องแบ่งคนละครึ่งไหมคะ?
3. เราต้องหาลูกค้าจริงๆจากทางไหน?
4. อาชีพรับฝากปล่อยเช่า/ขาย ส่วนมากนิยมทำกันหรือป่าวคะ เพราะเจอเยอะมากเลย