การขายบ้านที่ยังติดผ่อนธนาคารสามารถขายได้ไหมครับ

พอดีมีเหตุการณ์ที่จำเป็นต้องย้ายที่อยู่อาศัยครับ ทีนี้บ้าน ปัจจุบัน ผ่อนธนาคารมา 8 ปีแล้วครับ

  เลยจำเป็นต้องขายบ้านปัจจุบัน  มีคำถามที่ยังสงสัยครับ

1.บ้านที่ยังติดผ่อนธนาคารสามารถขายได้ไหมครับ ผ่อนมาแล้ว 8ปี จากสัญญา 30 ปี
2.การตั้งราคาขายวิธีการคิดราคา คือต้องนับยอดตั้งเริ่มผ่อนเดือนที่ 1  ถึงเดือนปัจจุบัน และ เผื่อเดือนล่วงหน้าระหว่างรอประกาศขาย และก็บวกราคาที่เรายังค้างเงินธนาคารอยู่ไว้ด้วยไหมครับ  เป็นบ้านในโครงการบ้านจัดสรร  หากมีวิธีคิดรบกวนชี้แนะด้วยครับ
3.ระหว่างรอขายเราก็ผ่อนชำระรายเดือนไปเรื่อยๆเลยใช่ไหมครับ
4.ประกาศขายเอง  หรือ ให้บริษัทขายเป็นตัวแทน  จะสามารถขายได้เร็วกว่ากันครับ  ปกติแล้วถ้าให้ บ.ขายเค้าคิด %ทั่วไปเท่าไหร่ครับ  (แต่คิดว่าจะประกาศขายเองก่อน  เช่น  ประกาศ.ดอม,ขายดี.com)
5.ปกติแล้วการถ่ายรูปบ้านประกาศขาย  ควรย้ายของออกจากบ้านก่อนไหมครับ จะได้ถ่ายเห็นแต่บ้านเปล่าๆ

ขอบคุณสำหรับทุกความคิดเห็น-คำแนะนำครับ