โอนที่ดิน

ที่ติดจำนองแต่ทำการไถ่ถอนออกมาจากธนาคารเรียบร้อยแล้วค่ะเหลือแต่ไปโอนที่กรมที่ดินค่ะ
อยากสอบถามว่า
1.ถ้าโอนมาเป็นของแม่ จะเสียค่าธรรมเนียมเท่าไหร่คะ
2.พอดีมีน้องชายแต่น้องเสียชีวิตไปนานแล้ว ทางกรมที่ดินแจ้งว่าจะต้องไปขอใบรับรองการเป็นโสดด้วย ต้องใช้ด้วยเกรอคะ