อยากทราบงบในการเปิดรีสอร์ทค่ะ

สวัสดีค่ะ เรามีโจทย์มาให้ดังนี้นะคะ

1.ทำเลตัวเอง อยู่ใกล้ทะเล แต่พื้นที่ไม่ใหญ่มาก ประมาณ 5 ไร่
2.คิดว่าจะทำเป็นแนวรีสอร์ท มีจำนวนห้องแค่ 3-4 ห้อง (เป็นหลัง แยกกัน)
4.อยากทำสไตล์มินิมอล เกาหลี ต้นทุนต่างจากโมเดิร์นมากน้อยเท่าไหร่คะ
5.มีสระน้ำ ประมาณ 12 เมตร 
6.มีสวน เป็นสวนหิน
7.ไม่มีห้องอาหารค่ะ เป็นการเสิร์ฟที่ห้องลูกค้าแทน 

ปล.ไม่เกี่ยงเรื่องงบ เพราะทราบว่ามีค่าขนส่งทางทะเล แล้วก็อยากได้อะไรที่มั่นคง คุณภาพมาก ๆ
ปล2.เรียนโรงแรม / ครัว / การจัดการ มาเรื่องบริหารมั่นใจค่ะ แต่เรื่องงบ ตอนนี้ภาพในหัวมันไม่ชัดเจนเลยค่ะ

อยากให้ผู้รู้ตั้งงบคร่าวๆ ไว้หน่อยค่ะ บวกลบนั่นนี่แล้วจะประมาณเท่าไหร่
ขอบคุณค่ะ