ขอปรึกษาเรื่องคอนโด ค่าส่วนกลางครับ

ขอเกริ่นก่อน พ่อผมไปซื้อคอนโดไว้แถวรัตนาธิเบศก์ เมื่อเกือบ 30ปีที่แล้ว แถวนั้นยังเป็นป่าอยู่ มีโครงการคอนโดนึงกำลังจะสร้าง พอผมเลยซื้อ ก็จ่ายค่างวดมาเรื่อยจนหมด คอนโดก็ยังไม่เสร็จ ไปโอนกรรมสิทธิ์ จ่ายค่ามิเตอร์ไฟ ค่าคีย์การ์ดเรียบร้อย มางคอนโดแจ้งว่สเสร็จจะโทรมาตาม ก็ตามนั้นครับ ไม่เคยโทรมาเลยสักครั้ง ผ่านไปหลายปี แวะไปดูบ้าง หม้อไฟก็ไม่ติดให้ห้องพ่อผม คีย์การ์ดก็ไม่มีให้ ทุกวันนี้ก็ยังไม่มี สระว่ายน้ำ ฟิตเนสเคยโฆษณาไว้ก็ไม่มีสักอย่าง

นิติบุคคลปัจจุบันอ้างว่าให้ไปฟ้องร้องกับชุดเก่าเอาเอง แต่ตัวเอง (เจือก) เอาค่าส่วนกลางของชุดเก่ามาทวงผม จะเก็บเงินผม ส่งจดหมายมาจะให้เซ็นยอมรับหนี้ เคยตกลงกันว่าจะขายห้องแล้วเอาเงินไปเคลียร์ นิติบุคคลก็โลภมากจะเอาหมดเลย บอกให้ไปฟ้องก็ไม่ฟ้อง คงรู้ว่าฟ้องแล้วเก็บย้อนหลังได้แค่ 5ปี เลยไม่ฟ้อง ผมควรทำไงดีครับ อยากตัดปัญหา