จัดสรรที่ดินเพื่อขายอย่างไรไม่ให้เข้าเงื่อนไข พรบ.จัดสรรที่ดินครับ

กระทู้คำถาม

ที่ดิน กรมที่ดิน สำนักงานที่ดิน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โฉนดที่ดิน

ปัจจุบันมีมี่ดินลักษณะเป็นทุ่งนาในเขตชุมชนประมาณ 11ไร่ครับ มีชาวบ้านมาถามขอแบ่งซื้อเพื่อปลูกบ้านอยู่เรื่อยๆ เนื่องจากอยู่กลางชุมชน มีถนนสาธารณะผ่าน เลยคิดว่าอยากจะแบ่งที่ดินออกมาซัก4-5ไร่ เพื่อจัดสรรขายเป็นแปลงๆ โดยจะทำถนนสาธารณะเข้าไปผ่านด้านหน้าทุกแปลง เมื่อจัดสรรแล้วได้ประมาณ 14แปลง เพื่อไม่ให้เข้าเงื่อไข พรบ.จัดสรรที่ดิน ผมสามารถทำได้โดยวิธีไหนบ้างครับ เส้นสีเหลือคือถนนที่ผมจะทำเข้าไปเอง