ผมไปดูคอนโดเก่าทำเลที่ถูกใจ ห้องขนาดก็ใหญ่ และสภาพดี ราคาก็เหมาะสม กะขนาด ไม่ถูกมาก แต่ก็ไม่ถึงกับแพง
ขนาดที่บอกขาย คือ 40 ตรม เราก็เข้าใจว่า คงจะอยู่ระหว่าง 39.9 - 40.1 หรือ มากกว่า เราจะซื้อเงินสดเลย เจ้าของว่า เตรียมเช็คไปโอนที่ที่ดินเลยก็ได้ 
แต่เราไม่มั่นใจ เลยขอดูเอกสารก่อน ปรากฎว่า ขนาดที่ระบุในโฉนด จริงๆ คือ 38.6 ตรม ส่วนที่แหว่งไป คูณกับ มูลค่าต่อ ตรม ที่เรา ตกลงซื้อ มูลค่าเท่ากะ 6 หมื่นบาท
แบบนี้ เราไม่เอาเลยดีไหม หรือ ลองต่อราคาดู 

ปกติเค้าบอกขายแบบปัดเศษ กันแบบนี้ หรือ ต้องเป๊ะๆ  เลขที่ชั้นก็ไม่ตรง ห้องอยู่ชั้น 24 เวลากดลิฟ แต่ ในโฉนดเป็นชั้น 25 แต่เลขที่ห้องตรงกัน เราสังเกตะว่า ลิฟ ไม่มีชั้น 13 แต่มี ชั้น M ฉะนั้น ชั้นที่สูงกว่า 13 ชั้นที่ ต้องตรงโฉนด ใช่ไหม

ผมก็สังหรใจว่าจะเป็นแบบนี้ กรณีปัดเศษ ขนาดที่ดิน แต่ไม่รู้ว่า นี่เป็นปกติที่ คนขายที่ไหนๆก็ทำกัน หรือ ไม่ได้ ต้องเป๊ะๆ เท่านั้น