ผ่อนบ้านกับเจ้าของต้องทำยังไง

สวัสดีค่ะเราไม่สามารถกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคารได้ด้วยตัวเอง พี่ชายจึงทำเรื่องกู้ให้ โดยผ่อนกับธนาคารเดือนละ 16,000 บาท จำนวน 23 ปี คราวนี้จะมาทำสัญญาผ่อนกับพี่ชายต่อเอง ต้องทำยังไงบ้างคะ มีข้อสงสัยดังนี้
1.ใช้สัญญาแบบไหน เช่าซื้อหรือจะซื้อจะขาย ทำเองที่บ้านได้มั้ย
2.งวดผ่อนเราระบุ 16,000 เท่าที่พี่ชายส่งกับธนาคารได้มั้ย(จริงๆก็ส่งอยู่ในราคานี้)
3.สัญญาทำได้มากสุดกี่ปีคะ
4.ดอกเบี้ยต่อปีต้องระบุมั้ยคะว่าเท่าไร
5.เมื่อพี่ชายแต่งงานมีครอบครัว(ตอนนี้ยังไม่แต่ง) ต้องให้เมียมาเซนต์ชื่อรับทราบเป็นพยานในสัญญามั้ยคะ