สอบถามโครงการ perfect place สุขุมวิท 77

ขออนุญาตรบกวนสอบถามครับ พอดีสนใจบ้านในโครงการนี้
1.หาข้อมูลมาบ้างเกี่ยวกับปัญหา สงสัยในกรณีถนนภาระจำยอมของโครงการ ตอนนี้สรุปปัญหายังมั้ยครับ เห็นว่าเคยมีปัญหาจนต้องทุบรั้วโครงการกับ เรื่องต้องจ่ายค่าถนนภาระจำยอมนี่ยังจำเป็นต้องจ่าย แพงไหม หรือจะมีปัญหาในอนาคตอย่างไร
2.ในช่วงเวลา prime time การเข้าออกในหมู่บ้านมีปัญหารถติดมั้ย ทั้งถนนในหมํ่บ้านและนอกหมู่บ้านหรือไม่
3.น้ำท่วมในโครงการมั้ย 
4. มีปัญหาอะไรที่ควรทรายเกี่ยวกับโครงการนี้อีกมั้ยครับ
ใครเคยมีประสบการณ์หรืออยุ่อาศัยในโครงการรบกวนชี้แนะได้เลยครับ