หมดสัญญาเช่าตึกไปแล้วแต่ผู้เช่าไม่ยอมย้ายออกทำไงดีครับ

ตึกนี้เป็นชื่อผมแต่ผมให้แม่หาผู้เช่าส่วนค่าเช่าก็ให้แม่เป็นคนเก็บเพื่อให้แกมีรายได้ ผมมีหน้าที่ลงชื่อในสัญญาอย่างเดียว พอนานวันเข้าผมก็จำวันหมดสัญญาไม่ได้ กว่าจะรู้ว่าหมดสัญญาเช่าก็คือผู้เช่าโทรมาเพื่อจะขออยู่ต่อ วันที่โทรมาขอเช่าต่อก็คือล่วงเลยมาถึงปลายเดือนมกราคม 64 แล้ว แต่ผมไม่อยากให้เช่าต่อละ เพราะมีคนอื่นขอเช่าต่อให้ราคาดีกว่า ตอนคุยโทรศัพท์กันก็เถียงกันใหญ่ ผมบอกให้ย้ายออกภายใน 1 ก.พ. ส่วนผู้เช่าบอกว่าย้ายออกไม่ได้เพราะตึกนี้เปิดบริษัทไว้ต้องทำการประชุมผู้ถือหุ้นต้องแจ้งกับราชการต้องแจ้งย้ายกับสรรพากร กว่าจะแล้วเสร็จก็ 3-6 เดือน จะขอเช่าต่ออีก 6 เดือน และขอเช่าเดือนละ 4,000 บาท จากราคาเดิม 8,000 บาท

ตอนนี้ผู้เช่าก็อยู่ตึกนี้มาฟรีๆ เดือนกว่าละ ผมสามารถทำอะไรได้บ้างมั้ยครับ ใจจริงอยากจะเซ็นต์สัญญากับผู้เช่ารายใหม่และให้ย้ายเข้าไปอยู่เลย โดยไม่สนใจผู้เช่ารายเก่า แต่ตอนคุยโทรศัพท์ฝั่งผู้เช่าเก่าก็ขู่ๆ ว่าผมทำไรไม่ได้หรอกเพราะกฏหมายคุ้มครองผู้เช่าอยู่แม้จะหมดสัญญาไปแล้วก็ตาม