ซื้อคอนโดห้องสองชั้น(ชั้นลอย)ที่หนึ่งย่านฝั่งธน. ในสัญญามีค่า “บันได” 5หมื่นบาท เพื่อนๆคิดว่ายังไงครับ

เรื่องทีอยู่ว่าผมไปซื้อคอนโดแห่งหนึ่งย่านฝั่งธนครับ เป็นห้องที่มีชั้นลอยครับผม ตอนคุยสัญญากันเซลล์บอกว่าวันทำสัญญาจะต้องจ่ายเงินค่าทำสัญญา + เงินดาวน์ + "ค่าบันได" ที่ผมสงสัยก็คือค่าบันไดนี่แหละครับ ส่วนตัวไม่เคยได้ยินมาก่อนเลย แล้วค่าบันไดนี้ต้องจ่ายเป็นเงินสดในวันที่ทำสัญญาเลยครับ(5หมื่นบาทถ้วน) แล้วก็มีสัญญาค่าบันไดแยกมาจากสัญญาซื้อขายอีกหนึ่งฉบับครับ เลยอยากอยากเพื่อนๆว่ามีใครเคยเจอกรณีนี้มั้ยครับ มันปกติมั้ยครับผม เพราะเคยไปดูห้องแบบนี้มาหลายที่ก็ไม่มีที่ไหนคิดค่าบันไดแบบนี้เลยครับ ช่วยอธิบายด้วยครับ ขอบคุณมากๆเลยครับ 

ปล1. ห้องที่จองไปสามารถเปิดประตูเข้าห้องได้จากชั้นล่างเท่านั้นครับผม
ปล2. ค่าบันไดที่จ่ายเพิ่มไปไม่ได้เอามาหักลบกับยอดโอนเลยครับ พูดง่ายๆคือบวกกับราคาห้องไปเลย5หมื่นบาทครับ