เห็นอยู่ในบริเวณเขตก่อสร้าง มันคืออะไรค่ะ

เนื่องจากอยาก renovate พื้นที่หนึ่งในบ้าน ให้เป็นร้านกาแฟเล็กๆ มีขนมนิดหน่อย ขอคำแนะนำว่าควรเริ่มจากตรงไหนดี เห็นว่าต้องเอาแบบ (Plan) ไปขออนุญาตเรื่องก่อสร้าง จากที่ไหนสักแห่ง เขต หรือ โยธานี่ล่ะค่ะ เ

บ้านผมเป็นบ้านเดี่ยวอยู่ในเขตบางพลัด (ถนนจรัญสนิทวงศ์) โดยกำแพงรั้วบ้านด้านนึง จะติดกับหลังบ้านของอาคารพานิชย์ (ตึกแถว) หลายหลังเป็นแนวยาว ระหว่างตัวบ้านของผม และตัวตึกแถว เดิมมีกำแพงกั้น สูงประมาณ 1.