กู้บ้าน ธนาคาร ธอส ไปแล้วประเมินบ้านได้ต่ำกว่า วงเงินที่ยื่นกู้ เขาจะดูตรงไหนค่ะ??

ขอชี้แจ้งก่อนนะค่ะ วันที่เขาไปยื่นเอกสารที่ ธนาคาร พนักงานได้แจ้งว่า ถ้าไม่ติดอะไร จะได้95%ของเงินที่ยื่นกู้ไป 
แต่พอคนมาประเมินบ้าน เขาไห้ราคาประเมินน้อยมาก อยากทราบว่า ธนาคาร เขาจะไห้95% หรือ เท่าราคาประเมินค่ะ
พอดีซื้อบ้านหลังแรก ไม่มีความรู้เรื่องนี้ค่ะ ช่วยแนะนำหน่อย