คิดดอกเบี้ยลดต้นยังไงครับ

พอดีแฟนกู้ซื้อคอนโด 2,200,000 บาท
ปีแรกดอกเบี้ย 2.34%
ผ่อนปีแรกต่อเดือน 7,100 บาท
แต่แฟนผ่อนเดือนแรก 13,000

ซึ่งผมสงสัย ผมหาวิธีคิดตาม Internet  (เงินต้น x ดอกเบี้ย X จำนวนเดือน) / จำนวนวันในปีนั้น จะได้ประมาณ +_4,200  แต่ตามรูปด้านล่าง ดอกเบี้ยชำระไป 2,391 บาท  ซึ่งผมหายิธีคิดไม่ถูก เค้าคิดอย่างไรเหรอครับ