ทาวน์เฮ้า ของแบรนด์หนึ่ง เริ่มขายตั้งแต่ปี 2560 ตอนนี้ 2564 แล้วยังขายไม่หมด (และยังมีสร้างเพิ่มเรื่อยๆเห็นแผนผังคงไกล้ปิดการขายแล้ว)
ทางเข้าโครงการนับจากถนนใหญ่ จนถึงโครงการแบ่งเป็น 3 ส่วน
ซอย A ติดถนนใหญ่ ในแผนผังโครงการ(ที่ใช้โฆษณา)เขียนชื่อว่า "ถนนสาธารณะประโยชน์
ซอย B เลี้ยวเข้าไปจากซอย A มีโรงงาน, มีบ่อปลา อยู่ 2 ข้างทาง ระยะทางประมาณ 1 km. ในแผนผังโครงการเขียนว่า "ถนนภาระจำยอม"
ซอย C คือตั้งแต่ซุ้มประตูโครงการเข้าไป ในแผนผังโครงการเขียนว่า "ถนนภาระจำยอม"
ขอรบกวนถามครับ
1. ซอย B "ถนนภาระจำยอม" ไว้ใจทางโครงการได้หรือไม่ครับ หากสิ้นสุดระยะเวลาที่กรรมการของโครงการส่งต่อให้ลูกบ้านจัดการกันเองแล้ว(ไม่รู้ผมเข้าใจถูกไหม) เจ้าของถนนภาระจำยอม จะมาเรียกเก็บ ผลประโยชน์จากถนนได้หรือไม่ จำเป็นต้องเห็นโฉนดของซอย B ให้ชัดเจนไหมว่าอนุญาตให้ลูกบ้านในโครงการฯ ผ่านเข้า-ออกได้นานแค่ไหน หรือต้องมีค่าผลประโยชน์ ทำกำหนดไว้แล้วหรือ ต้องจ่ายอีกเท่าไหร่ก็ไม่สามารถรู้ล่วงหน้าได้เลย
2. ซอย C หรือทางในโครงการ, โครงการเองจะทิ้งให้เป็นภาระหรือแอบแก้ไขเป็นอย่างอื่นได้หรือไม่ เพราะตอนเปิดโครงการเหลือที่เปล่าเยอะมากดูสะอาดตา แต่ภายหลังอนุญาตให้ใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้อีกไหม ถนนเข้าโครงการดูดี กว้างถึง 12 เมตร
ผมไม่รู้ว่า เซลล์ เล่นตามบทว่าไม่รู้ หรือรู้อยู่แก่ใจแต่ทำเป็นใสซื่อ รับปากผมว่าจะสอบถามให้แต่ ผมงงว่าทำไมทาวน์เฮ้าส์หลังอื่นที่ขายไปแล้วเขาไม่สงสัยกันบ้างเหรอ ทำไมเซลล์ถึงมึนขนาดนั้น (เซลล์ไม่ใช่ พนง.เข้าใหม่แน่นอนท่องรายละเอียดโครงการเก่งมาก, สินเชื่อก็ส่งเอกสารก็ไวมาก เช่นกัน)
กำลังซื้อทาวน์เฮ้าส์ ที่ต้องผ่านทางภาระจำยอม ทางโครงการต้องแสดงเอกสารอะไรให้ดูบ้างครับ
ทางเข้าโครงการนับจากถนนใหญ่ จนถึงโครงการแบ่งเป็น 3 ส่วน
ซอย A ติดถนนใหญ่ ในแผนผังโครงการ(ที่ใช้โฆษณา)เขียนชื่อว่า "ถนนสาธารณะประโยชน์
ซอย B เลี้ยวเข้าไปจากซอย A มีโรงงาน, มีบ่อปลา อยู่ 2 ข้างทาง ระยะทางประมาณ 1 km. ในแผนผังโครงการเขียนว่า "ถนนภาระจำยอม"
ซอย C คือตั้งแต่ซุ้มประตูโครงการเข้าไป ในแผนผังโครงการเขียนว่า "ถนนภาระจำยอม"
ขอรบกวนถามครับ
1. ซอย B "ถนนภาระจำยอม" ไว้ใจทางโครงการได้หรือไม่ครับ หากสิ้นสุดระยะเวลาที่กรรมการของโครงการส่งต่อให้ลูกบ้านจัดการกันเองแล้ว(ไม่รู้ผมเข้าใจถูกไหม) เจ้าของถนนภาระจำยอม จะมาเรียกเก็บ ผลประโยชน์จากถนนได้หรือไม่ จำเป็นต้องเห็นโฉนดของซอย B ให้ชัดเจนไหมว่าอนุญาตให้ลูกบ้านในโครงการฯ ผ่านเข้า-ออกได้นานแค่ไหน หรือต้องมีค่าผลประโยชน์ ทำกำหนดไว้แล้วหรือ ต้องจ่ายอีกเท่าไหร่ก็ไม่สามารถรู้ล่วงหน้าได้เลย
2. ซอย C หรือทางในโครงการ, โครงการเองจะทิ้งให้เป็นภาระหรือแอบแก้ไขเป็นอย่างอื่นได้หรือไม่ เพราะตอนเปิดโครงการเหลือที่เปล่าเยอะมากดูสะอาดตา แต่ภายหลังอนุญาตให้ใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้อีกไหม ถนนเข้าโครงการดูดี กว้างถึง 12 เมตร
ผมไม่รู้ว่า เซลล์ เล่นตามบทว่าไม่รู้ หรือรู้อยู่แก่ใจแต่ทำเป็นใสซื่อ รับปากผมว่าจะสอบถามให้แต่ ผมงงว่าทำไมทาวน์เฮ้าส์หลังอื่นที่ขายไปแล้วเขาไม่สงสัยกันบ้างเหรอ ทำไมเซลล์ถึงมึนขนาดนั้น (เซลล์ไม่ใช่ พนง.เข้าใหม่แน่นอนท่องรายละเอียดโครงการเก่งมาก, สินเชื่อก็ส่งเอกสารก็ไวมาก เช่นกัน)