สวัสดีครับ ทุกๆท่านที่เข้ามาอ่านกระทู้นี้
ก่อนอื่นขอแนะนำตัวก่อนเลยครับผมเป็นชายหนุ่มคนนึง ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพเป็นระยะเวลาประมาณ เกือบๆ 3 ปี ปัจจุบันก็อายุ 25 ปีครับ ส่วนไอความคิดที่จะซื้อคอนโดเนี่ยมันก็เกิดมาจากค่าห้องที่ต้องจ่ายในทุกๆเดือนนี่แหละครับ (ก็ไม่ได้เยอะเท่าไหร่ จริงๆคือผมอยากมีสินทรัพย์เป็นของตัวเองมากกว่า5555 อยากลอง อยากแบบ...ลองนั่นแหละ)
ส่วนที่เขียนว่า Diary นี่คือ ผมอยากเล่าช่วงเวลาทั้งหมดเหมือน Diary ครับ เป็นช่วงที่เกิดขึ้นและนำมาเขียนทันที ง่ายๆคือ ตอนที่ผมเริ่มเขียนกระทู้เป็นช่วงตั้งแต่ผมเริ่มทำเรื่องซื้อนั่นเองครับ
ภูมิฐานส่วนตัวอีกนิด
- พนักงานออฟฟิศ เงินเดือนเฉลี่ย 20K++
- งานเสริมส่งอาหารเดลิเวอร์รี่ (แล้วแต่ความขยัน และเงินส่วนนี้จะเป็นค่าผ่อนมอเตอร์ไซค์ซะส่วนใหญ่ครับ)
- เสริมอีกตัวเพียงน้อยนิดเอาไว้ใช้เสี่ยงโชค 555 ได้บ้างไม่ได้บ้างแล้วแต่ดวง
- หนี้สิน บอกตรงๆ ค่อนข้างเยอะพอสมควร ผ่อนรถ บัตรเครดิต เอาเป็นว่า ผมวางแผนปิดหนี้ทั้งหมดนี้ภายใน 8 เดือนครับ
"บทที่ 1 Open Diary"
ท้าวความอีกนิดครับ ผมสนใจอยากซื้อคอนโดมาสักพักแล้วตั้งแต่ทำงานที่แรก แต่ว่างบประมาณอาจไม่พอ (ครั้งนึงเคยคิดจะจองคอนโดเพื่อปล่อยเช่าครับ ย่านมหาวิทยาลัยที่อยู่กำแพงแสน แต่ตอนนั้นไม่กล้าจริงครับ) ตอนนี้ผมรู้สึกพร้อมมาก (มั้ง) จึงเริ่มมองหาคอนโด โดยเป้าหมายดังนี้
1. งบประมาณอยู่ที่ราวๆ 1.8 - 2.3 ล้าน (กทมคือหายากมากกก)
2. ทำเล อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน หรือไม่ไกลมากตามที่ตัวเองสะดวกสุด (เส้นพหลโยธิน)
3. ต้องการ 1 ห้องนอน เป็นห้องครัวปิด (เพราะชิบทำอาหาร)
4. อยากซื้อช่วง Presale เพราะต้องการผ่อนก่อน และจะได้มีเวลาเครียร์หนี้สิน
เป้าหมายที่ผมตั้งไว้คือเท่านี้เลยน้อยมากกก แต่ผมลองหาดูเอาเข้าจริง หายากมากๆๆๆๆ Very very เลยครับ ยิ่งติดรถไฟฟ้าด้วยนี่ 2.5 Up เลย ผมดูจนเริ่มท้อครับ ทะเลาะกับแฟนด้วย จนสุดท้ายคิดจะวางมือแล้วนะ วางแผนจะซื้อสิ้นปี 65 เลยด้วยซ้ำ แต่ก็นะดั้นน มาเจอที่ที่นึงครับ ตรงคอนเซปที่ผมต้องการทั้งหมดเลย OMG!! มากๆ ผมก็รีบบอกแฟนครับเล่าให้ฟัง ทั้งคุยทั้งถกเถียงกัน (ตอนแรกกะจะ กู้ร่วม อยากมีสินทรัพย์ด้วยกัน สรุปผมขอรับผิดชอบเองให้แฟนจ่ายเป็นแบบค่าเช่าเท่าที่เก่าเลย ส่วนถ้าแฟนอยากมีจริงๆ ผมก็จะช่วยแบบนี้เหมือนกันครับ แฟร์ๆ)
สรุปจากคุยกัน คือ เข้าไปดูห้องตัวอย่างครับ แล้วค่อยตัดสินใจ
วันศุกร์ 15 มกราคม 2564
เข้าดูห้องตัวอย่าง
หลังจากเข้าดู สำหรับผมมันโอเคมากๆๆๆ ด้วยความไม่มีประสบการณ์ ผมจึงมองว่ามันดีมากแล้วสำหรับผม ผมจึงสอบถาม Sale ครับ ได้คำตอบมาว่าเหลือ 2 ห้องเท่านั้น โปร 1.99 ล้านบาท ผมนี่หันหน้ามองแฟนเลย (แฟนกระซิบค่อยๆคิดนะ ใจเย็น ผมก็โอเคๆ ใจเย็น จากนั้นโทรปรึกษาพี่สาว ถ่ายรูปเปิดกล้องให้ดูห้องตัวอย่าง ได้คำตอบมาคำนึงคือ "ไม่จองมันจะเต็มนะ" ความคิดผมแล่นทันทีครับ สรุปคือจองเลยไม่คิดแล้ว (ค่าจองสำหรับที่นี่คือ 5000 บาท) ก็โอเคตกลงทันทีเอาห้องนี้ครับ 1.99 ล้านที่หลุดมา อยู่ชั้น 2 (แอบเสียดายจริงๆ ผมอยากได้ชั้น 3 ขึ้นไป แต่ก็ไม่เป็นไรครับจะได้เดินขึ้นบรรไดได้) โอเคทำสัญญาการจองทันทีสอบถาม Sale อีกนิดหน่อยก็ชำระเงินจำนวน 5,000 บาท เรียบร้อย และนัดทำสัญญาอีกครั้ง ตามที่เราสะดวกไม่เกิน 7 วันและชำระอีก 5 พัน จบ "บทที่ 1 Open Diary"
เสริม
- ที่นี่เป็นคอนโดขายช่วง Presale ครับราคาโปรห้องนี้อยู่ที่ 1.99 ล้าน (เสียดายมีห้อง 1.88 ล้าน แต่เราช้าไปครับ ไม่เป็นไร) ค่าใช้จ่ายจึงมีการผ่อนดาวน์ อยู่ที่ 60,000 บาท โดยชำระ 10000 บาทช่วงทำสัญญา และผ่อนชำระรายเดือน เดือนละ 2500 บาท/20 เดือน (แต่ Case ผม อยู่ที่ 16 งวดจะชำระไม่ครบ 20 เดือน ทำให้อาจมีก้อนบอลลูนในอนาคต ผมก็จะเตรียมเงินสำรองเอาไว้ส่วนนี้ด้วยแล้วกันครับ)
- สำหรับเงิน 10,000 บาทนี้ ส่วนตัวก็พอมีเก็บบ้างครับ เลยสามารถนำมาจองและทำสัญญาได้ (จริงๆก็เงินเก็บทั้งหมดเลย เพราะเพิ่งดาวน์มอเตอร์ไซค์ไป 20,000 ด้วยครับ) แต่สำหรับผมก็ถือว่าเราซื้อ อหังสานะไม่เป็นไรครับ
- สำหรับการเลือกคอนโด ผมอยากแนะนำให้ดูหลายๆที่มากกว่า ไม่ควรทำแบบผมนะ อาจผิดหวังในอนาคตเผื่อเจแที่ที่มันโอเคกว่านี้ (ศึกษาหาดูหลายๆที่ครับ)
ก็ขอจบบทที่ 1 เพียงเท่านี้นะครับ ก็ขอให้ท่านที่สนใจมาร่วมติดตามอ่านกันต่อได้ มีอะไรคืบหน้าจะมาเขียนมาเล้าให้ฟังกันครับ
บทต่อไป "บทที่ 2 สัญญานี้ไม่คืนคำ" ฝากติดตามอ่านกันนะครับและสามารถสอบถามเข้ามาหรือแนะนำมาได้เลยนะครับ
โปรดติดตามตอนต่อไป
[CR] "Diary" การซื้อคอนโดครั้งแรกของผมในวัย 25
ก่อนอื่นขอแนะนำตัวก่อนเลยครับผมเป็นชายหนุ่มคนนึง ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพเป็นระยะเวลาประมาณ เกือบๆ 3 ปี ปัจจุบันก็อายุ 25 ปีครับ ส่วนไอความคิดที่จะซื้อคอนโดเนี่ยมันก็เกิดมาจากค่าห้องที่ต้องจ่ายในทุกๆเดือนนี่แหละครับ (ก็ไม่ได้เยอะเท่าไหร่ จริงๆคือผมอยากมีสินทรัพย์เป็นของตัวเองมากกว่า5555 อยากลอง อยากแบบ...ลองนั่นแหละ)
ส่วนที่เขียนว่า Diary นี่คือ ผมอยากเล่าช่วงเวลาทั้งหมดเหมือน Diary ครับ เป็นช่วงที่เกิดขึ้นและนำมาเขียนทันที ง่ายๆคือ ตอนที่ผมเริ่มเขียนกระทู้เป็นช่วงตั้งแต่ผมเริ่มทำเรื่องซื้อนั่นเองครับ
ภูมิฐานส่วนตัวอีกนิด
- พนักงานออฟฟิศ เงินเดือนเฉลี่ย 20K++
- งานเสริมส่งอาหารเดลิเวอร์รี่ (แล้วแต่ความขยัน และเงินส่วนนี้จะเป็นค่าผ่อนมอเตอร์ไซค์ซะส่วนใหญ่ครับ)
- เสริมอีกตัวเพียงน้อยนิดเอาไว้ใช้เสี่ยงโชค 555 ได้บ้างไม่ได้บ้างแล้วแต่ดวง
- หนี้สิน บอกตรงๆ ค่อนข้างเยอะพอสมควร ผ่อนรถ บัตรเครดิต เอาเป็นว่า ผมวางแผนปิดหนี้ทั้งหมดนี้ภายใน 8 เดือนครับ
"บทที่ 1 Open Diary"
ท้าวความอีกนิดครับ ผมสนใจอยากซื้อคอนโดมาสักพักแล้วตั้งแต่ทำงานที่แรก แต่ว่างบประมาณอาจไม่พอ (ครั้งนึงเคยคิดจะจองคอนโดเพื่อปล่อยเช่าครับ ย่านมหาวิทยาลัยที่อยู่กำแพงแสน แต่ตอนนั้นไม่กล้าจริงครับ) ตอนนี้ผมรู้สึกพร้อมมาก (มั้ง) จึงเริ่มมองหาคอนโด โดยเป้าหมายดังนี้
1. งบประมาณอยู่ที่ราวๆ 1.8 - 2.3 ล้าน (กทมคือหายากมากกก)
2. ทำเล อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน หรือไม่ไกลมากตามที่ตัวเองสะดวกสุด (เส้นพหลโยธิน)
3. ต้องการ 1 ห้องนอน เป็นห้องครัวปิด (เพราะชิบทำอาหาร)
4. อยากซื้อช่วง Presale เพราะต้องการผ่อนก่อน และจะได้มีเวลาเครียร์หนี้สิน
เป้าหมายที่ผมตั้งไว้คือเท่านี้เลยน้อยมากกก แต่ผมลองหาดูเอาเข้าจริง หายากมากๆๆๆๆ Very very เลยครับ ยิ่งติดรถไฟฟ้าด้วยนี่ 2.5 Up เลย ผมดูจนเริ่มท้อครับ ทะเลาะกับแฟนด้วย จนสุดท้ายคิดจะวางมือแล้วนะ วางแผนจะซื้อสิ้นปี 65 เลยด้วยซ้ำ แต่ก็นะดั้นน มาเจอที่ที่นึงครับ ตรงคอนเซปที่ผมต้องการทั้งหมดเลย OMG!! มากๆ ผมก็รีบบอกแฟนครับเล่าให้ฟัง ทั้งคุยทั้งถกเถียงกัน (ตอนแรกกะจะ กู้ร่วม อยากมีสินทรัพย์ด้วยกัน สรุปผมขอรับผิดชอบเองให้แฟนจ่ายเป็นแบบค่าเช่าเท่าที่เก่าเลย ส่วนถ้าแฟนอยากมีจริงๆ ผมก็จะช่วยแบบนี้เหมือนกันครับ แฟร์ๆ)
สรุปจากคุยกัน คือ เข้าไปดูห้องตัวอย่างครับ แล้วค่อยตัดสินใจ
วันศุกร์ 15 มกราคม 2564
เข้าดูห้องตัวอย่าง
หลังจากเข้าดู สำหรับผมมันโอเคมากๆๆๆ ด้วยความไม่มีประสบการณ์ ผมจึงมองว่ามันดีมากแล้วสำหรับผม ผมจึงสอบถาม Sale ครับ ได้คำตอบมาว่าเหลือ 2 ห้องเท่านั้น โปร 1.99 ล้านบาท ผมนี่หันหน้ามองแฟนเลย (แฟนกระซิบค่อยๆคิดนะ ใจเย็น ผมก็โอเคๆ ใจเย็น จากนั้นโทรปรึกษาพี่สาว ถ่ายรูปเปิดกล้องให้ดูห้องตัวอย่าง ได้คำตอบมาคำนึงคือ "ไม่จองมันจะเต็มนะ" ความคิดผมแล่นทันทีครับ สรุปคือจองเลยไม่คิดแล้ว (ค่าจองสำหรับที่นี่คือ 5000 บาท) ก็โอเคตกลงทันทีเอาห้องนี้ครับ 1.99 ล้านที่หลุดมา อยู่ชั้น 2 (แอบเสียดายจริงๆ ผมอยากได้ชั้น 3 ขึ้นไป แต่ก็ไม่เป็นไรครับจะได้เดินขึ้นบรรไดได้) โอเคทำสัญญาการจองทันทีสอบถาม Sale อีกนิดหน่อยก็ชำระเงินจำนวน 5,000 บาท เรียบร้อย และนัดทำสัญญาอีกครั้ง ตามที่เราสะดวกไม่เกิน 7 วันและชำระอีก 5 พัน จบ "บทที่ 1 Open Diary"
เสริม
- ที่นี่เป็นคอนโดขายช่วง Presale ครับราคาโปรห้องนี้อยู่ที่ 1.99 ล้าน (เสียดายมีห้อง 1.88 ล้าน แต่เราช้าไปครับ ไม่เป็นไร) ค่าใช้จ่ายจึงมีการผ่อนดาวน์ อยู่ที่ 60,000 บาท โดยชำระ 10000 บาทช่วงทำสัญญา และผ่อนชำระรายเดือน เดือนละ 2500 บาท/20 เดือน (แต่ Case ผม อยู่ที่ 16 งวดจะชำระไม่ครบ 20 เดือน ทำให้อาจมีก้อนบอลลูนในอนาคต ผมก็จะเตรียมเงินสำรองเอาไว้ส่วนนี้ด้วยแล้วกันครับ)
- สำหรับเงิน 10,000 บาทนี้ ส่วนตัวก็พอมีเก็บบ้างครับ เลยสามารถนำมาจองและทำสัญญาได้ (จริงๆก็เงินเก็บทั้งหมดเลย เพราะเพิ่งดาวน์มอเตอร์ไซค์ไป 20,000 ด้วยครับ) แต่สำหรับผมก็ถือว่าเราซื้อ อหังสานะไม่เป็นไรครับ
- สำหรับการเลือกคอนโด ผมอยากแนะนำให้ดูหลายๆที่มากกว่า ไม่ควรทำแบบผมนะ อาจผิดหวังในอนาคตเผื่อเจแที่ที่มันโอเคกว่านี้ (ศึกษาหาดูหลายๆที่ครับ)
ก็ขอจบบทที่ 1 เพียงเท่านี้นะครับ ก็ขอให้ท่านที่สนใจมาร่วมติดตามอ่านกันต่อได้ มีอะไรคืบหน้าจะมาเขียนมาเล้าให้ฟังกันครับ
บทต่อไป "บทที่ 2 สัญญานี้ไม่คืนคำ" ฝากติดตามอ่านกันนะครับและสามารถสอบถามเข้ามาหรือแนะนำมาได้เลยนะครับ
โปรดติดตามตอนต่อไป
CR - Consumer Review : กระทู้รีวิวนี้เป็นกระทู้ CR โดยที่เจ้าของกระทู้