แบ่งโฉนดคนตาย

เนื่องจากที่ดินเป็นมรดกของปู่ตอนนี้ปู่เสียชีวิต ทายาทตกลงจะขายโดยมีโฉนด 3 ใบ รวมกันเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ (โดยไม่ได้รังวัดสอบเขต) แล้วคนที่ซื้อจ่ายเงินกันเรียนร้อยแล้ว จึงทำการรังวัดเขตใหม่ ปรากฎว่าเนื

ผมมีคำถามอยากแบ่ง โฉนดที่ดิน เลือดที่แบ่งกันไม่ได้ คือ ที่ดิน โฉนด 35 ไร่โดยประมาณ มีชื่อ อยู่ 3 คน 1.คุณย่าทวด เสียชีวิตแล้ว (เป็นส่วนที่ตกลงมันยาก ) 2.ส่วน ของ ด.ญ. บี (ส่วนของน้ายังมีชีวิตอยู่) แ

1.นาง ร สถานะหม้าย สามีเสียชีวิต มีลูก 4 คนคือ ล1 ล2 ล3 และ ล4    2. ล3 สถานะโสด(ไม่มีลูก) เสียชีวิต นาง 

โฉนดที่ดินแปลงนี้มีชื่อพ่อกับอา แต่พ่อเสียชีวิตแล้ว เจ้าของกระทู้เป็นผู้จัดการมรดก แต่ยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อด้านหลังโฉนดยังเป็นชื่อพ่อที่เสียชีวิต ถ้าต้องการแบ่งที่ดินเป็น 2 แปลง คือ 1 แปลงเป็นชื่อของอา

เรื่องคือ พ่อเราเสียชีวิตมาเกินสิบกว่าปีแล้ว และญาติทางพ่อกับเราก็ไม่ได้ติดต่อเท่าไหร่ วันก่อนญาติทางพ่อมาหาเราที่บ้าน(เราไม่อยู่) ฝากบอกกับที่บ้านเราว่าให้ไปแบ่งแยกโฉนดที่ย่า(เสียชีวิตแล้ว) ยกให้เป็น

ถ้าที่ดินเป็นชื่อของแม่ แล้วบังเอิญแม่เป็นไรไป และมีเราเป็นลูกคนเดียว เราจะได้ที่ดินนี้เลยหรือไม่ ต้องผ่านขั้นตอนอะไรบ้าง เห็นว่าถ้ามีลูกหลายคนต้องตั้ง ผจก.มรดก แต่ถ้ามีเราคนเดียวไปรับโอนได้เลยใช่ไหม

เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อ27ปีที่แล้ว แม่เสียชีวิต หลังจากที่คลอดผมได้3เดือน มีพี่น้องทั้งหมด 4คน พี่2คนแรกคนละพ่อ แม่มีที่ดินประมาณ18ไร่ หลังจากที่แม่เสียชีวิตไม่กี่ปีก็มีกรรมที่ดินออกสำรวจเพื่อออกโฉนดตอน

พ่อมีที่ดิน 20 ไร่ มีลูก 2 คน ความตั้งใจแรกคือแบ่งครึ่งๆ แต่พี่ชายผมมีหนี้เยอะ พ่อเลยจะไม่แบ่งให้พี่ชายแล้ว เพราะให้ไปก็ไม่พ้นขายกิน พ่อตั้งใจว่า ถ้าผ่อน ธกส หมด จะโอนยกให้ผมครึ่งหนึ่ง ส่วนอีกครึ่งย

พอดียายเสียแล้วทิ้งที่ดินใว้แบ่งกัน ถึงเวลาจะแบ่งโอนขึ้นมา ญาติอ้างว่าโฉนดที่ดินหาย แต่ไม่ยอมพากันไปแจ้งหายไม่เดินเรื่อง  นี่ก็ผ่านมาสองปีกว่าละ ผู้จัดการมรดก ก็นิ่งเฉยเราตัวคนเดียวไปเถียงสู้เค้า