แบ่งโฉนดคนตาย

จากปัญหาเดิม ตอนนี้ทางอาๆได้มาถาม จขกท อีกแล้ว ท้าวความเดิม คือปู่ได้เสียชีวิตไปนานแล้ว แกมีที่ดินอยู่หลายแปลง ซึ่งน่าจะยังเป็นชื่อของแกอยู่ (อันนั้นผมไม่เคยเห็นโฉนด) ซึ่งในตอนนั้นไม่แน่ใจว่าได้ตั้งผู

เจ้าของรถเสียชีวิต ( เป็นโสด) ไม่มีทายาท ไม่มีมรดก ไม่มีผู้จัดการมรดก มีทายาทตามกฎหมายขั้นใกล้ที่สุดคือพี่น้อง 4 คน ไฟแนนซ์มายึดรถกลับไปแล้ว แล้วมีจดหมายมาแจ้งว่ามีส่วนต่างจำนวนหนึ่ง ไม่ทราบว่าทายาทตา

พ่อเคยมีลูกมาก่อนแต่ไม่ได้จดทะเบียน ต่อมามีแม่แล้วก้อมีเราและยังไม่ได้จดทะเบียน พอเราได้8ขวบยายตายและยกที่ดินให้แม่ และพ่อกับแม่พึ่งไปจดทะเบียนกัน แล้วถ้าแม่เป็นอะไรไปก่อนที่ดินนี้ก้อจะเป็นของทายาทคือ

โฉนดที่ดินแปลงนี้มีชื่อพ่อกับอา แต่พ่อเสียชีวิตแล้ว เจ้าของกระทู้เป็นผู้จัดการมรดก แต่ยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อด้านหลังโฉนดยังเป็นชื่อพ่อที่เสียชีวิต ถ้าต้องการแบ่งที่ดินเป็น 2 แปลง คือ 1 แปลงเป็นชื่อของอา

เรื่องคือ พ่อเราเสียชีวิตมาเกินสิบกว่าปีแล้ว และญาติทางพ่อกับเราก็ไม่ได้ติดต่อเท่าไหร่ วันก่อนญาติทางพ่อมาหาเราที่บ้าน(เราไม่อยู่) ฝากบอกกับที่บ้านเราว่าให้ไปแบ่งแยกโฉนดที่ย่า(เสียชีวิตแล้ว) ยกให้เป็น

รบกวนสอบถามค่ะ คือเราขอซื้อที่ดินจากลุงข้างบ้านจำนวน 1 งานเพื่อสร้างบ้าน เราต้องการแบ่งโฉนดเป็นชื่อของเราเองพื้นที่1งานตามที่เราซื้อ โดยพื้นที่​แปลงใหญ่ของลุงคือ 9ไร่ เราไปติดต่อที่ดินกับเจ้าของที่ดิน

เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อ27ปีที่แล้ว แม่เสียชีวิต หลังจากที่คลอดผมได้3เดือน มีพี่น้องทั้งหมด 4คน พี่2คนแรกคนละพ่อ แม่มีที่ดินประมาณ18ไร่ หลังจากที่แม่เสียชีวิตไม่กี่ปีก็มีกรรมที่ดินออกสำรวจเพื่อออกโฉนดตอน

พอดียายเสียแล้วทิ้งที่ดินใว้แบ่งกัน ถึงเวลาจะแบ่งโอนขึ้นมา ญาติอ้างว่าโฉนดที่ดินหาย แต่ไม่ยอมพากันไปแจ้งหายไม่เดินเรื่อง  นี่ก็ผ่านมาสองปีกว่าละ ผู้จัดการมรดก ก็นิ่งเฉยเราตัวคนเดียวไปเถียงสู้เค้า

พ่อมีที่ดิน 20 ไร่ มีลูก 2 คน ความตั้งใจแรกคือแบ่งครึ่งๆ แต่พี่ชายผมมีหนี้เยอะ พ่อเลยจะไม่แบ่งให้พี่ชายแล้ว เพราะให้ไปก็ไม่พ้นขายกิน พ่อตั้งใจว่า ถ้าผ่อน ธกส หมด จะโอนยกให้ผมครึ่งหนึ่ง ส่วนอีกครึ่งย

ที่ดินมรดก 1 แปลง มีทายาททั้งหมด 4 คน ขอใช้อักษรย่อ A B C D แต่ D ไม่ได้ติดต่อทายาทคนอื่นๆเป็นเวลาเกือบ 20 ปีแล้ว ไม่ทราบว่าไปอยู่ที่ไหน ตอนนี้ที่ยังติดต่อกันได้ มีแค่ A B C ต่อมา B ตกลงขายในส่วนของตั