แบ่งโฉนดคนตาย

จากปัญหาเดิม ตอนนี้ทางอาๆได้มาถาม จขกท อีกแล้ว ท้าวความเดิม คือปู่ได้เสียชีวิตไปนานแล้ว แกมีที่ดินอยู่หลายแปลง ซึ่งน่าจะยังเป็นชื่อของแกอยู่ (อันนั้นผมไม่เคยเห็นโฉนด) ซึ่งในตอนนั้นไม่แน่ใจว่าได้ตั้งผู

โฉนดที่ดินแปลงนี้มีชื่อพ่อกับอา แต่พ่อเสียชีวิตแล้ว เจ้าของกระทู้เป็นผู้จัดการมรดก แต่ยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อด้านหลังโฉนดยังเป็นชื่อพ่อที่เสียชีวิต ถ้าต้องการแบ่งที่ดินเป็น 2 แปลง คือ 1 แปลงเป็นชื่อของอา

เรื่องคือ พ่อเราเสียชีวิตมาเกินสิบกว่าปีแล้ว และญาติทางพ่อกับเราก็ไม่ได้ติดต่อเท่าไหร่ วันก่อนญาติทางพ่อมาหาเราที่บ้าน(เราไม่อยู่) ฝากบอกกับที่บ้านเราว่าให้ไปแบ่งแยกโฉนดที่ย่า(เสียชีวิตแล้ว) ยกให้เป็น

คุณแม่ยังมีชีวิติอยู่  ได้โอนที่ดินให้พี่สาวแล้ว  เพราะต้องการมอบหมายให้เป็นคนแบ่งให้ทายาทคนอื่นๆ  (คุณแม่มีลูก 3 คน)  ในที่ดิน 3 งาน มีบ้านสองชั้น หลังใหญ่ 1 หลัง บริเวณรอบๆ ว่าง

เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อ27ปีที่แล้ว แม่เสียชีวิต หลังจากที่คลอดผมได้3เดือน มีพี่น้องทั้งหมด 4คน พี่2คนแรกคนละพ่อ แม่มีที่ดินประมาณ18ไร่ หลังจากที่แม่เสียชีวิตไม่กี่ปีก็มีกรรมที่ดินออกสำรวจเพื่อออกโฉนดตอน

พ่อมีที่ดิน 20 ไร่ มีลูก 2 คน ความตั้งใจแรกคือแบ่งครึ่งๆ แต่พี่ชายผมมีหนี้เยอะ พ่อเลยจะไม่แบ่งให้พี่ชายแล้ว เพราะให้ไปก็ไม่พ้นขายกิน พ่อตั้งใจว่า ถ้าผ่อน ธกส หมด จะโอนยกให้ผมครึ่งหนึ่ง ส่วนอีกครึ่งย

พอดียายเสียแล้วทิ้งที่ดินใว้แบ่งกัน ถึงเวลาจะแบ่งโอนขึ้นมา ญาติอ้างว่าโฉนดที่ดินหาย แต่ไม่ยอมพากันไปแจ้งหายไม่เดินเรื่อง  นี่ก็ผ่านมาสองปีกว่าละ ผู้จัดการมรดก ก็นิ่งเฉยเราตัวคนเดียวไปเถียงสู้เค้า

เรามีโฉนดที่แบ่งแยกออกมาอยู่ในมือเราแล้ว แต่แม่เรายังไม่ได้เซ็นยกให้ลูกๆ เมื่อแม่เสียชีวิตลง พี่น้องคนอื่นๆเขาสามารถไปทำเรื่องเป็นของเขาเองทั้งหมดได้ไหมคะ

รบกวนสอบถามค่ะ คือเราขอซื้อที่ดินจากลุงข้างบ้านจำนวน 1 งานเพื่อสร้างบ้าน เราต้องการแบ่งโฉนดเป็นชื่อของเราเองพื้นที่1งานตามที่เราซื้อ โดยพื้นที่​แปลงใหญ่ของลุงคือ 9ไร่ เราไปติดต่อที่ดินกับเจ้าของที่ดิน

สมัยก่อนปู่กับย่าซื้อที่ดินมาเกิน30ปีแต่ไม่ได้ไปแบ่งแยกเพื่อออกโฉนด เลยได้แต่ครอบครอง ต่อมาปุ่กับย่าตาย พ่อหนูกับป้าก้ครอบครองต่อจากปุ่ย่า พ่อหนูตุยปี41 ต่อมาปี58ป้าไปยื่นคำร้องครอบครองปรปัก ทนายคนที