ทรัพย์สินธนาคาร NPA ปกติแล้วต่อราคาได้มากไหมครับ

พอดีสนใจอาคารพาณิชย์เป็น NPA ของธนาคารแห่งนึง ผมเห็นป้ายขึ้นมาประมาณ 2 ปีแล้วครับ เมื่อปลายปีที่แล้วเช็คที่เว็บของธนาคาร ราคา 6.9 ล้าน แต่ยังไม่ว่างไปวางเงินเพื่อต่อราคา เพราะคิดว่าไม่ได้เป็นทำเลที่ดีสำหรับคนอื่น แต่ดีสำหรับเรา (อยู่ติดกัน) แต่ช่วงนี้ว่างเลยคิดว่าจะติดต่อธนาคารเพื่อวางเงินประกันเพื่อต่อรองราคา แต่ดูในเว็บแล้ว ราคาขึ้นเป็น 7.7 ล้าน

ผมจึงอยากทราบว่าทรัพย์ NPA พวกนี้ต่อรองราคาได้มากไหมครับ ธนาคารสีฟ้าครับ ราคาตอนเปิดขายใหม่ๆ (เมื่อ 10-15 ปีก่อน) ราคาประมาณ 7 ล้านครับ ตอนนี้โครงการก็ยังขายไม่หมดครับ ราคาขายถ้าเป็นหลังใหม่ที่อยู่ลึก 1 ล็อคกว่าราคา 7 ล้านบาทครับ

ขอคำแนะนำหน่อยครับ