รีไฟแนนบ้าน

ใช้บริการผ่อนบ้านกับ เจ้านึง ผ่อนตรงทุกงวดเพราะตัดบัญชี แต่ต้องการเงิน renovate บ้าน เลยเข้าไปคุย เพื่อรีไฟแนนบ้าน เพื่อเอาเงินออกมาสัก 3 แสนมาตบแต่งบ้านใหม่  แต่ จนท ธนาคาร ให้ทำสัญญาฉบับใหม่เป็นการกู้เพื่อตบแต่ง ..........คำถามคือ

รีบ้านใหม่ โดยทำสัญญาใหม่ แล้วเอาเงินส่วนต่างออกมาไม่ได้เหรอ .........เช่นเรายังค้างอยู่ 1 ล้าน แต่ทำสัญญา รีไฟแน้นบ้านใหม่ เป็น 1.2 ล้าน เพื่อเอาเงินออกมา 2 แสนไม่ได้เหรอ ทำไมจะต้องให้ทำสัญญากู้ตบแต่ง ซึ่งกลายเป็น 2 สัญญา 

ถามผู้รู้ ....ครับ อีกอย่าง 
ถ้าผมย้ายแบ๊งค์ไปเลยดีใหม ทำสัญญากู้ใหม่ขอส่วนต่างออกมา 2 แสน จะดีกว่าไหมครับ 

ใครมีประสบการณ์ หรือทำงานแบงค์ บอกหน่อย.....หรือว่าแบงค์ต้องการดอกเบียจาก สัญญากู้ตบแต่ง ที่ดอกเบี้ยอาจจะแพงกว่า

ข่อบคุณครับ