เผอิญมองคอนโด low rise โซนใกล้ รฟฟ แต่ไม่ใกล้มาก (500-1000m)
จริงๆ มีจุดที่ชอบหลายจุด
1. ราคา ในห้องที่ไม่เล็กมาก (>30m2) ราคาอยู่ในเกณฑ์ที่ไม่เหนื่อยมาก เหลือเงินไปลงทุนด้านอื่น
ถ้า ศก ไม่ work ก็จ่ายได้เรื่อยๆ
ศก ดี ด้านอื่น work อาจ refinance แล้วเทก่อนได้ไม่ลำบาก
อายุคอนโด 2-3 ปี ตอนนี้ค่าเช่าประมาณ 5% ของราคาปัจจุบัน
2. ชื่อเสียง developer โอเค รีวิว โครงการอื่นๆ ไม่มีปัญหาอะไร ค่อนข้างบวกด้วย
3. จุดประสงค์ ในการซื้อคืออยู่ระยะสั้น (< 5ปี) อาจขาย หรือปล่อยเช่าต่อสักพักถ้าราคาขึ้นก็ขาย
4. ทำเลดี เป็นย่านที่ชอบ ขายไม่ออกก็พออยู่ได้
ข้อเสีย
1. ราคาไม่ขึ้นเลยครับ ดูภาพรวม ราคาเคยขึ้นมาช่วงหนึ่ง แต่ตอนนี้ลงมาจนสูงกว่าเดิมไม่มาก
เลยกลัวว่าอนาคตจะขึ้นมั๊ย
2. อยู่ไกล รฟฟ เมื่อเทียบกับพวก high rise
ขอคำแนะนำด้วยครับ ถ้าซื้อก็เป็นสินทรัพย์ที่ซื้อเองที่แรก เลยงงๆ นิดหน่อย
คอนโด ผ่านไป 3 ปี ราคาไม่ค่อยขึ้นเท่าไร มันไม่น่าซื้อใช่มั๊ยครับ