จะซื้อตึก อายุ30ปี ทำอาชีพอิสระ กู้ธนาคาร2ล้านกว่า คิดว่าผ่านมั้ยคะ

จขกท ไม่มีหนี้  เพิ่งมีบัตรเครดิต ได้ไม่ถึง6เดือน  ก็ใช้สอยทั่วไป ครบกำหนดจ่าย ก็จ่ายทั้งหมดไม่มีขั้นต่ำ มีเงินเย็นในบัญชีหลักเเสนกลางๆ 

ทำธุรกิจ อาชีพอิสระ รายได้ เดือนละ1เเสนบาท หักลบค่าใช้จ่าย  เหลือเงินเดือนติดตัว4หมื่น บางเดือนก็6หมื่น บางเดือนต่ำสุด2หมื่น  เหลือจ่ายใช้สอยค่ากินก็มีเงินเก็บขั้นต่ำตกเดือนละ 1หมื่น เก็บทุกๆ เดือน หรือบางเดือนเงินเก็บ3หมื่นต่อเดือนก็มี  ทำธุรกิจมา3 ปีเเล้ว

มีรถผ่อนหมดเเล้ว ผ่อนรถใช้ชื่อเเม่เพราะ ดอกเบี้ยต่ำ พอจ่ายหมดก็โอนมาเป็นชื่อเรา

คำถาม 
1.มีplanจะซื้อตึกในเเถวๆ ต่างจังหวัดในตัวอำเภอ ติดถนนใหญ่  เพื่อนๆ คิดว่าเรากู้ผ่านมั้ยคะ

2. ตอนนี้สนใจกู้ธอส ค่ะ เห็นว่าดอกถูก ตามโครงการ life begin ในวิชาชีพพิเศษ  อาชีพอิสระ เลยอยากเข้าโครงการนี้  คิดว่าธนาคารจะไห้กู้มั้ยคะ  ถ้ากู้ไม่ได้ใช้ธนาคารของอะไรดีคะ ที่ดอกเบี้ยไม่สูงมากก

3. มีการทำสัญญาซื้อขายกัน  เพื่อนๆ คิดว่าเราควรจะดูเรื่องไหนเป็นพิเศษค่ะ  ไม่ไห้โดนเอาเปรียบ  ของจขกทยังไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายค่ะ  เเต่พอได้อ่านคร่าวๆ มีข้อนึง ให้จ่ายเงินมัดจำ10เปอร์เซ็นต์ของราคาตึกค่ะ จ่ายในวันเซ็นสัญญาซื้อขาย ยังไม่ใช่วันโอนกรรมสิทธิ์นะคะ  ตามสัญญาบอกว่า ถ้าไม่สามารถหาเงินทั้งหมดมาจ่ายใน2เดือนหลังจากทำสัญญา  จะโดนยึดมัดจำ  เสียวตรงนี้มากเลย  กลัวธนาคารให้กู้เเต่ไม่ให้ทั้งหมด ให้เเบบเเบ่งจ่าย เเบบนี้ค่ะ  เราควรเเก้ไข หรือดำเนินการยังไงคะ