ทำสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดินเอาได้ที่กรมที่ดินไหมคะ

สวัสดีค่ะ
ขอสอบถามผู้มีประสบการณ์หน่อยนะคะ
กรณีบ้านและที่ดินเป็นเจ้าของตามโฉนด แต่ได้ถูกฟ้องอายัด ไว้ไม่ให้ขาย ... แต่ต้องการซื้อบ้านต่อ และทำการถอนอายัด จะต้องดำเนินการอย่างไรคะ และเอกสารซื้อขายต้องทำไหมคะ แล้วที่กรมที่ดินมีให้ไหมคะ
ขอบคุณค่ะ