สงสัยเรื่องการอัพราคาสัญญาหอพักค่ะ

ตามหัวข้อกระทู้เลยค่า สงสัยว่าการซื้อขายสัญญาหอพักที่ทำกันอย่างอิสระ (บริเวณหอพักแถวมหาวิทยาลัย) เนี่ย ได้มีข้อจำกัดทางกฎหมายอะไรบ้างมั้ยคะ พอดีไปเจอราคาที่ค่อนข้างน่าตกใจมากมา คือจากราคาปกติ 10,000 อัพไปถึง 37,000 บาท เลยสงสัยว่ามันไม่ผิดกฎหมายอะไรหรือคะ หรือมีการคุ้มครองผู้บริโภคอะไรในด้านนี้บ้างมั้ย เพราะบริเวณหอพักแถวมหาวิทยาลัยลำพังก็หาสัญญายากมากอยู่แล้วค่ะ มาเจอราคาแบบนี้ก็ช็อคเลยค่ะ