เจ้าบ้าน(ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์บ้าน) ทำสัญญาให้เช่าบ้าน ได้ไหมคะ

การทำสัญญาเช่าบ้าน คำถามครับ 1. ชื่อผู้ให้เช่า ในสัญญาเช่าบ้านนั้นต้องเป็นชื่อในทะเบียนบ้าน ( เจ้าบ้าน) หรือ ชื่อในโฉนดที่ดินครับ 2. สรรพากรจะถือว่าการรับรู้รายได้การจากให้เช่า ที่ลงชื่อในสัญญาให้เช่

มีคำถามดังนี้ครับ 1. ผมก็ยื่นแบบเสีย ภาษี ภงด 90. ปกติ ถูกมั้ยครับ เพราะเป็นรายได้ของผม 2. มันมีผลต่างหรือไม่ต่างยังไงครับในด้านภาษีตรงนี้ ถ้าพ่อผม จดหรือไม่จด สิทธิเก็บกิน ให้ผม แล้วค่อยให้เช่า ขอบ

ต้องมีเอกสารอะไรเพิ่มเติมจากสัญญาเช่าไหมคะ เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้าน (มีชื่อในโฉนด) ต้องการปล่อยเช่า โดยให้แม่เป็นผู้ให้เช่า ค่าเช่าก็โอนเข้า บช.แม่ เนื่องจากฐานภาษีเราสูง แบบนี้ต้องทำสัญญาหรือม

ทำสัญญาเช่าที่ดิน ผู้ให้เช่านัด ผู้เช่า มาเซ็นต์สัญญา คนเซ็นต์สัญญา ดูจากทะเบียนบ้านแล้ว ไม่ใช่เจ้าบ้านครับ (เป็นผู้อาศัย มีรายชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน) เป็นคนเซ็นต์สัญญาแทน เพราะเจ้าบ้านอายุมากแล้วเดินไ

คือเนื่องจากว่าผม กำลังจะให้คนเช่าบ้านที่มีชื่อผม กับภรรยาเก่า เป็นชื่อกู้ร่วมกัน แต่ ผมกับภรรยาเก่า มีรายได้ด้วยกันทั้งคู่ถ้าหากมีผู้เช่าบ้านมาเช่าบ้านจะถือว่าเป็นรายได้ผมหรือเปล่าครับกลัวว่ามันจะต้อ