ที่ดินริมน้ำ กับ ที่ดินริมถนน เลือกแบบไหนดีกว่ากันครับ

ระหว่างที่ดินริมแม่น้ำหรือทะเล ที่ไม่ติดถนนเส้นหลักแต่เป็นถนนซอย กับ ที่ดินริมถนนเส้นหลักในย่านค้าขาย ที่แบบไหนมีอนาคตมากกว่ากันครับ