สอบถามการซื้อ-ขายที่ดิน

ผมมีเรื่องอยากปรึกษาครับ พอดีผมสนใจซื้อที่ดินแปลงนึงที่ จ.จันทบุรี แต่ที่ดินแปลงนี้ เจ้าของที่ดินเพิ่งได้ออกโฉนดมาแค่ 2 ปี และติดสลักหลังไว้ว่า ห้ามโอนภายในระยะเวลา 5 ปี เบื้องต้นเจ้าของที่ดินแจ้งว่า ให้จ่ายก่อนครึ่งนึง อีกครึ่งค่อยจ่ายในวันที่ครบกำหนดที่สามารถโอนได้ แต่โฉนดทางเจ้าของที่ดิน จะให้ผมถือไว้เลยหลังจากที่จ่ายก้อนแรก ผมเลยอยากถามว่า การซื้อ-ขายแบบนี้ ผมต้องเขียนสัญญาแบบฟอร์มไหนดีครับ

ปล.เจ้าของที่ดินเป็นญาติกับเพื่อนผมเอง