ขอสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ เรื่องค่าไฟค่าน้ำห้องเช่า

เรื่องมีอยู่ว่า ไม่ได้เปิดใช้งานห้องประมาณ1เดือน ค่าน้ำยังไม่ได้ใช้ ไม่ขึ้นสักหน่วย แต่เจ้าของบ้านบอกทุกๆเดือนต้องเก็บอย่างน้อย100บาท ถึงจะใช้ไม่ครบ1หน่วยก็ตาม คืออะไรค่ะ ต้องจ่ายตามที่เขาบอกมั้ยค่ะ 
(ผิดพลาดยังไงขอโทษด้วยนะคะ)